【长沙楼市11月开盘预告】
新浪乐居讯(编辑 梦田)不可否认的是，相比长沙楼市“金九”，“银十”的表现更抢眼和乐观，但上周长沙楼市成交后劲稍显不足，让年末楼市走向前途未卜。据克而瑞长沙公司最新数据统计，上周长沙市六区商品住宅成交1848套，环比减少29%；商品住宅成交均价6994元/平米，环比下降4%。
长沙商品住宅套数、均价与成交走势（六区）
从成交量分析，克而瑞数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交1848套，环比减少29%，成交面积20.19万平米，环比下降26.4%；内五区商品住宅成交1568套，环比减少加32.9%，成交面积16.91万平米，环比减少30%。
从各区域成交量表现来看，上周除望城区成交量小幅上涨之外，其余五区成交量均出现不同程度下跌，而岳麓区跌幅最为明显。数据显示，上周岳麓区周成交量由原来的886套，跌落至600套，落差达286套，雨花区上周成交量跌205套，芙蓉区跌87套，天心区跌141套，开福区跌51套。
从成交均价分析，克而瑞数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交均价为6994元/平米，环比下降4%；内五区成交均价7277元/平米，环比下降2.3%。
从各区域成交均价走势分析，除岳麓区和望城区成交均价大幅下跌之外，其余四区成交均价非降反涨。数据显示，岳麓区上周成交均价下跌至6465元/平米，跌幅近千元每平米，望城区成交均价下跌至5532元/平米，跌幅达543元每平米。而成交均价上涨的区域中，雨花区涨幅最大，上周成交均价上涨434元每平米，紧随其后的分别为芙蓉区均价上涨344元每平米、天心区均价上涨274元每平米、开福区均价上涨244元每平米。
土地市场方面，上周无土地成交，但新增4宗土地供应。其中，2宗分别位于岳麓区梅溪湖板块和洋湖垸板块，1宗位于雨花区黎托乡，1宗位于天心区赤岭路。
