??2015年第47周（11.16-11.22）快报
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??商品房市场：新增上市25.46万平，成交31.17万平
??商品房新增供应25.46万平，环比减少8%；
??商品房销售面积31.17万平，环比减少29%；
??“批售比”0.82，新增供应为成交的82%，供小于求。
??成交亮点：“写字楼”（朗勤泰元中心3套...），“别墅”（孔雀城15套、中地北纬42°为14套...）环比增幅相对较高。
??商品住宅市场：新增上市24.38万平，成交29.76万平
??商品住宅新增供应24.38万平，环比减少37%；
??商品住宅销售面积29.76万平，环比减少16%；
??“批售比”0.82，新增供应为成交的82%，供小于求。
??同时，商品住宅销量仍处高位—超过周均销量（23.47万平）。
??成交亮点：“120-260平”（城市玫瑰园112套、绿城全运村48套、美好愿景42套...）环比增幅较高。
??房企备案居前:未来置业、中海、绿城、宝立、碧桂园...
??楼盘备案销量排名:城市玫瑰园、绿城全运村、美好愿景“备案面积”位居三甲；和平区、于洪区、东陵区位居区域三甲。上周和平区销量环比增加123%，主要是城市玫瑰园（高层，主力面积90-144平）、中海和平之门等项目成交带动。
??板块热点：浑南新城、长白、砂山
??浑南新城24个项目有成交，“绿城全运村、郡原小石城、万锦红树湾”销量备案居前；长白21个项目成交，“中海和平之门、中航城两河流域、汇锦华府”居前；砂山2个项目成交，“城市玫瑰园”居前。
??2015年“关键词”综述：
??1、批售比：2015截至上周，商品住宅新增供应为成交的97%；
??2、供给：2015截至上周，商品住宅累计新增供应同比减少16%；
??3、需求：2015截至上周，商品住宅的累计销量同比增加了21%；
??4、土地市场：累计公告220万平，成交153万平，成交率69%（去年同期：公告411万平，成交328万平，成交率80%），成交同比减少了175万平，达53%——未来上市产品的"新增库存"压力，将有所缓解。
