新浪潍坊房产讯 十一长假期间，各地楼市热度不减，北上广和不少二线城市成交量回升。但潍坊的楼市却并未像各大城市一样火爆。十一期间潍坊楼市网签数据住宅成交量为284套(10.1日-10.7日)，虽比往年略有上涨，但与刚刚过去的九月相比还相去甚远。
在这种市场状况下，虞河生活城在十一七天住宅成交量达到了38套，为十一的潍坊楼市增添了一抹亮色。在以出游为主的十一假期，为何还能取得如此的销售成绩？带着这个疑问，新浪乐居采访了虞河生活城销售经理李鹏。
“银十”开局未热 虞河生活城逆市热销
10月9日，笔者来到位于奎文区北宫东街与鸢飞路口东北的虞河生活城售楼处。尽管是节后的工作日，还是有不少购房者来到了售楼处看房，有的客户在沙盘前听置业顾问讲解，还有人在办理签合同的手续。
据李鹏介绍，十一期间，虞河生活城每天的来访量在二十七八组左右，但是成交率却很高，仅国庆假期七天就成交了38套。且十一期间，每组客户大都携家人前往售楼处，每天售楼处都人气十足，形成了良好的销售氛围。
购房者心态转变 提高楼盘品质是王道
谈及楼盘热销的原因，李鹏说，这与楼盘自身的品质是分不开的。虞河生活城是潍坊市区首家通过建设部国家康居示范工程审核的楼盘，而且中央生活城在潍坊的口碑也鉴证了开发商的实力，虞河生活城小区内的会所、幼儿园、游泳池等配套也将为购房者提供了更为高品质的居住体验。
当前潍坊购房者的心态已发生了微妙的转变，从以往的“价格至上”转变为更加注重考查楼盘的品质。虞河生活城虽然比周边的楼盘略贵一些，但其楼盘的内部配套及品质还是赢得了众多客户的青睐。很多客户都是通过老带新方式在虞河生活城购房，所以十一假期如此高的成交率也不足为奇。
金十银九更为贴切 本月楼市或发力
对于“金九银十”，李鹏笑谈道，称其为“金十银九”更为贴切。他说，与九月份相比，十月的市场更值得期待。虽然与其他城市相比，潍坊的购房者消费观念更为理智保守，十一长假并未出现十分火爆的市场状况，但高品质的楼盘仍是会受到购房者的亲睐，在十一假期有不错的成交量。
李鹏介绍，当前楼盘的中小户型已售罄，所以预计会在本月中下旬进行加推。他认为，十月的潍坊楼市或在十月下旬发力，而且热销行情会延续到十一月份。
