新浪乐居讯(编辑 梦田)2013年最后一天，让人翘首以盼的长沙地铁2号线试运行，2014年5月1日，2号线将进入试运营阶段，意味着长沙拉开地铁时代的序幕。然而，对于真正的地铁房您了解吗？面对市场上自诩的地铁盘，您又将如何辨别？
不少购房者发现，随着长沙地铁的修建，许多偏远地方的项目热衷炒作地铁盘，不可置否，地铁其便利的交通优势有助于带动片区人气，拉动新的经济增长点，甚至提高沿线居民的生活品质。但地铁盘的不断涌现，让这一概念变得真真假假，界限模糊。
什么才是真正的地铁房？百度百科显示，“按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为‘正地铁房’；10分钟内称为‘准地铁房’；15分钟内称之为‘近地铁房’。距离不同，房价、升值空间也不一样。”
中等规模的城市，从距离划分，房地产分析师陈真诚表示，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。
如果您用以上条件来区分，何为真正的地铁房，何为地铁概念房便一清二楚。有专家支招，当您面对地铁盘，在明确项目附近的地铁站口之后，不妨亲身走一趟，算算路上究竟花多长时间，就算同一区域的地铁盘之间也存在较大差距，关键看楼盘与地铁口的距离。
因为距离不同，地铁盘的房价以及未来升值空间也不同。虽然房价是受多种因素的综合影响，但地铁的开通，必定给明年长沙楼市带来不小的波动。有业内人预计，明年地铁沿线楼盘的房价或上涨15%，这一涨幅远远超出其他区域的上涨空间。
据中国百城房价指数显示，长沙新建住宅价格进一步上涨，2013年12月长沙新建住宅价格环比上涨1.17%，均价6997元/平米。鑫远集团副总裁喻磊预测，虽然明年长沙楼市会走得越发艰难，但房企竞争加剧之下，会出现几家欢喜几家忧愁的局面，而真正的地铁盘将会大放异彩。
