??11月12日，无锡国土局挂出两幅新吴区地块，两幅地块的土地总面积达245185.4㎡，起始楼面价均为6678元/㎡。据悉，这两幅地块曾在2008年被江苏国信地产摘得，楼面价为1737元/㎡。时隔8年，该地块使用权被国土局收回，分割成两幅地块再次出让。其中XDG-2016-33号地块也是今年新吴区挂出的第一幅纯住宅用地，与XDG-2016-32号地块仅隔了一条春暖路（春合路）。
??为了迎接即将到来的12月首场土拍，本小编先行一步，去新吴区这两块即将参加竞拍的地块，一探究竟。
??地块卫星图
??XDG-2016-32号
??地块位置
??XDG-2016-32号地块位于无锡高新区春华路与春合路交叉口东北侧，土地用途为商住混合地块，土地面积77467.3㎡，容积率≤3，出让起始金为155200万元，起始楼面价为6678元/㎡。
??地块北侧为太湖大道：太湖大道是连接无锡东西向城市主干道之一，日常的车流量还是比较多的，也是新吴区与锡山区的重要分界线之一。
??太湖大道周边道路
??地块现状
??地块已为净地，四周的围墙被拆除了部分，地势较不平坦，有隆起的土坡，也有不少石块。地块上有挖掘机正在进行施工。
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正在拆除围墙的人员
??地块围墙上国信地产的广告还没撤下
??周边配套
??由于该区域在2004年就有开发商进驻，附近小区众多，国信世家一期、花样年花郡、中邦城市花园等小区的住宅也早已交付，形成了浓厚的居住氛围。花样年花郡、中邦城市花园等小区的底商已开业，再加上新吴区的新之城、锡山区的宜家荟聚广场，可以满足居民日常生活需求。
??他们说
??从离地块不远的中介公司工作人员那了解到，随着新吴区不断发展，现在这块区域外来人口日益增多，居住需求攀升。从周边楼盘的在售情况来看，该区域的住宅产品较为缺乏，该地块的开发或将会迅速填补区域内房源不足的问题，解决一部分的居住需求。
??XDG-2016-33号地块
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地块卫星图
??地块位置
??XDG-2016-33号地块位于无锡新吴区春华路与春合路交叉口东南侧，土地用途为纯住宅地块，土地面积167717.1㎡，容积率≤2.5，出让起始金为280000万元，起始楼面价为6678元/㎡。
??地块外围墙
??地块现状
??图片可见，目前地块处于净地状态，地块边缘有围墙。小编探地时，看到地块上有附近的居民正在种植农作物。
??附近居民正在地块上种植农作物
??被凿开了的外围墙
??周边交通
??该地块周边公交设施建设较为成熟，附近公交有：中邦城市站，该站台有802路和758路；春合路（国信世家）站，该站台有21路、93路、319路、721路。
??地块东侧为春阳路，地块西侧为春华路，地块南侧为金城东路：金城路高架是连接无锡东西向城市主干道之一，日常的车流量还是比较多的。路面宽阔平坦，车辆往来频繁。
??春阳路道路情况
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金城东路及金城路高架
??附近路标
??他们说
??“最近来看地的人挺多的！”附近一位便利店店主告诉小编，看来有不少人对这块地感兴趣。
??探地总结
??XDG-2016-32号、XDG-2016-33号地块位于新吴区，周边多个小区环绕，生活、教育等配套较为完善。其中，一块为商住用地、一块为纯住宅用地，建成后会进一步完善该区域的综合发展。业内认为，该地块的发展前景不容小觑，一旦项目建成运营，不排除带动周边住宅涨价的可能，同时会带动周边的商业发展，为新吴区注入一股新的活力。
