新浪乐居讯(编辑 许骐)数据显示，1-5月，十大标杆房企耗资660亿元拿地。在拿地金额同比大幅增长的同时，一线城市仍是其争抢的重要“战场”。而作为二线龙头城市的苏州，也已成为长三角地区兵家必争之地。>>>>揽金233亿同比涨522% 上半年苏州土地市场赚翻了
去年年底至今，包括方兴、海亮、龙湖地产等在内的品牌房企先后拿下了在苏州的第一块地。而在6月21日举行的2013年苏州第3场大型土拍中，21宗地块(不包括3幅流拍地块)吸引了50多家房企和个人的争夺，当天更是吸金93.6亿。>>>>2013年6月21日苏州大型土拍
在这场热闹的土拍中，包括万科、中海、招商、旭辉、华润、南山、金科、鑫苑、天地源等在苏州耕耘多年的品牌开发商悉数到场。但在几宗热门宅地的争夺中，除了万科、晋合，其它房企均无斩获，反而是“过江龙”们来势汹汹。福建正荣、常熟弘阳“虎口夺食”，东亚信京、东方城置业等虽未竞价成功，却也给现场看客留下了深刻的印象。
所谓外行看热闹，内行看门道。在业内人士眼中，这场喧嚣背后，却意味着苏州房企的新一轮洗牌。
土拍加速苏城本土房企洗牌 业内：5年后3成将出局
“5年之后，3成的房企要出局。”一位不愿透露姓名的业内人士在接受本站采访时表示，“事实上，上周五(6.21)的这轮土拍正在加速苏城本土房企的洗牌。”
克而瑞苏州总经理郭鹏也有类似的观点：“在以往的土拍中，像相城、尹山湖版块的土地，中小房企还可以参与竞争。而现在，这些地方的优质地块，实力稍差的房企就很难拿到。”
的确，在G-29、G-30、G-40这三块热门土地的争夺中，仅苏南万科力压“黑马”东亚信京夺得相城活力岛G-40号地块，其余两宗尹山湖宅地G-29、G-30则分别被外来大鳄福建正荣、常熟弘阳收入囊中。
昨日(6.24)，正荣集团官网发布消息称：此番进军苏州，是集团继今年3月取得上海项目之后在长三角区域的再次拿地，也是集团 “做大做强长三角区域”的战略动作。而选择以低密度产品进入苏州，也符合集团一贯的“高端路线，多业态复合式发展”的产品策略。
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据本站了解，以正荣、阳光城等为代表的“福建军团”，近年来长三角地区频频圈地。业内认为，福建房企已显现抱团北上的迹象。正荣、阳光城等在福建均为大型房企，要发展成为全国性企业，长三角城市是必须要进入的。
而凭借家居建材行业崛起的弘阳集团前身为香港红太阳集团，目前是中国500强企业。此番前来拿地的正是其在常熟的子公司。昨日(6.24)，本站也就此致电常熟弘阳总经理孙秀福先生，他表示，目前总部还没有确定谁来操盘苏州尹山湖项目，因此不方便透露太多。
钱荒下土拍仍火 二线龙头苏州城市价值被认可
自上个月末开始，中国开始出现“钱荒”现象，银行间借贷成本飙升。受银行股领跌及“钱荒”的影响，地产板块昨天(6.24)全天大跌逾7%，招商地产、保利地产跌停，龙头万科也大跌8.79%。对于钱荒持续可能造成的后果，业内普遍认为将给房企的资金链造成很大压力，开发商的资金成本也会相应增加，房企应该会加快预售以回笼资金，并改善市场上的供需。同时房企的拿地积极性预计将大幅降低。
然而这一推论在苏州似乎并不成立。在上周五(6.21)的土拍中，吴中区一幅商用地块甚至拍出了超过400%的溢价。某房企高管直呼：“太激烈了，完全超过我的预期。”在G-30号地块的争夺中，常熟弘阳和东方城置业互不松口，加价的速度甚至达到了2分钟3亿！现场观众则忍不住调侃：“他们用的是人民币么？” 底价拿到相城区一宗商住用地后，恒达中泰地产的副总经理黄智表示，从土拍现场激烈的程度可以看出，业内外对市场还是很有信心的。
正如黄经理所言，开发商对于苏州的房地产市场信心满满。日前，正荣集团副总裁林朝阳也曾表示：“开发商参与土地竞拍，首要因素是对土地价值的认可。”而正荣在上海拿地之后迅速进军苏州，这本身就是对苏州土地价值的认可。
“苏州的城市价值一直被低估。”苏州新浪乐居副总李求实认为，“苏州是二线龙头城市，更是仅次于深圳的中国第二大移民城市。在品牌房企纷纷回归一线城市之时，苏州土地市场必然成为其关注的焦点。”
