新浪乐居讯(编辑 范雨微)2013年12月长春市商品住宅市场成交均价为6530元/㎡，环比下降0.2%，同比下降0.5%；2013年1月成交均价跌入谷底，之后整体一直呈上升状态，“金九”使得成交均价达到最高峰，本月成交均价环比上月有小幅回落。各区域成交均价波动较大，其中朝阳区成交均价最高，达到11030元/㎡。
12月商品住宅成交均价为6530元/㎡ 环比下降0.2%
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
宽城区的益合国际城、东安白金首府，高新南区的新星宇和源、万龙丽水湾、澳海澜庭、新星宇和悦以及二道区的天富御苑、力旺康城，都有大量成交，且均价都在6000元/㎡以下，进入年末，部分开发商的库存量较大，为了消化库存，达到预期的销售目标，不少楼盘纷纷推出买房优惠计划，争取加快产品去化速度。正因加大了优惠力度，所以本月整体均价有所下降，但从整体市场走势来看，长春商品住宅成交均价仍呈上涨趋势。
各区域成交均价波动较大 朝阳区成交均价达到11030元/㎡
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
本月10个区域成交均价波动基本在原价格水平上浮动，其中高新北区在售项目仅北湾新城、卓扬北湖湾和新星宇之悦，成交均价均低于市场均价，该区域虽作为2013年重点发展规划，但区域成熟尚需日时，短期内高新北区商品住宅成交均价仍会处于相对较低水平。
朝阳区作为城市主城区，地理位置优越，土地资源稀缺，整体均价水平一直维持在较高水平，由于以万科为代表的城市中心稀缺景观豪宅精装修产品和南湖祥水湾景观居所的销售拉动，使得区域成交均价一直处于较高位置，主要依托南湖板块及朝阳区政府最新规划的南湖商圈，实际上朝阳区在售项目较少，随着区域内项目的新增面积逐渐减少，成交情况也出现不段下滑的情况，可见，朝阳区相对于其他区域而言日渐饱和，本月朝阳区商品住宅成交均价为11030元/㎡，环比上升29.5%，主要因为本月万科柏翠园和南湖祥水湾项目相对大量的成交拉动区域整体均价。
本月净月区成交均价为8070元/㎡，净月区依托优越的自然环境资源使得区域整体均价持续维持在一个较高水平，2012年开始政府逐步发力净月西部新城彩宇广场CBD商务区，使得净月区在售项目产品趋于多元化，除传统的别墅和洋房外，(精装)小户型公寓、写字间、小高层和高层产品等多种物业类型齐全，净月区脱离了豪宅定位，尤其是中小面积段商品住宅吸引了更多的刚需人群。其它区域均有众多在售项目，各区域均价符合市场均价波动。
