新浪乐居讯(编辑 蔡旭)10月31日，合肥土市将有285.06亩土地上市，其中高新区170亩综合地块备受关注，而明天也是合肥银十的落幕战。
285亩土地31日下午出让
据合肥土地市场网显示，10月31日共有3宗地块挂牌出让，其中2宗地块为商住用地，另一宗地用途为道路交通设施用地。
其中，高新区NG6-1地块位于长宁大道以西、磨子潭路以北，东至长宁大道道路绿线，南至 磨子潭路道路红线，西至双塘路道路红线，北至规划支路道路红线，地块占地170亩，规划用途为住宅、商业及商务办公。居住容积率≤2.5，商业及商务办公≤3.0，居住绿化率≥40%；商业及商务办公绿化率≥20%，居住建筑密度≤25%，商业及商务办公≤32%，参考地块200万元/亩，竞买保证金1亿。
高新区NG6-1地块位置图
另一宗挂牌出让的商住用地为肥东FD13-8号地块，土地座落于店埠镇撮镇路与站南路交叉口东南角，东至北张璐，南至日出路，西至撮镇路，北至站南路，地块占地112.92亩，其中商业用地30亩，容积率为3，住宅为2.2，绿化率40%，商业参考地价75万元/亩，住宅145万元/亩，竞买保证金5000万元。
第三宗挂牌地块E1305号地块，占地只有2.14亩，规划用途道路交通设施用地。
王咀湖边再成焦点
31日下午出让的地块中，高新区NG6-1地块最受关注。该地块的编号与以往高新区地块的编号略有不同。据了解，该地块所在地原属于高刘地区，此次也是高刘地区地块首次入市。
合肥砂之船商业管理有限公司在9月6日以220万元/亩、总价3682.8万元成功竞得长宁大道上的KE1-2地块，将打造为大型国际生活广场。而NG6-1地块的入市也将进一步发展王咀湖板块。据了解，该宗地将会吸引到大型房企参与。
有业内人士表示，如果NG6-1地块底价成交，未来该地块住宅的价格在整个高新区也将是较低的，目前高新区板块火热，该宗地未来发展空间较大。
伴随着银十的结束，合肥土市10月成交量也相当理想，而且不乏大型房企，如万达拿下滨湖万达城地块、世纪金源竞得北城世纪城三期地块、绿地竞得S1308高铁地块。每年的年末，各大开发商将在这个节点抓紧储备，为后期发展蓄力，预计未来两个月合肥土地市场将有更多宗地出让。
