近来，全国很多城市针对预期不断上涨的楼市，进一步强化了调控细则。地方政策的打压再次给楼市增加了不确定因素，也让楼市在本该爆发的年底难以“翘尾”。
据了解，截至12月3日，继北京、上海、广州、深圳一线城市之后，沈阳、西安、武汉、南昌、厦门等13个二三线城市陆续加入新一轮楼市调控的行列，提出强调落实“新国五条细则”，并针对性地对限购、限贷进行了约束。
一时间，部分房价上涨过快的二线城市针对楼市的阶段性收紧措施，也开始在年底集中的蔓延。“地方的这些调控措施有些老调重弹的感觉，不过阶段性目的很强。”沈城一位房企人士表示，目前各地调控政策基本上都是以“提高二套房首付比例”和“增加住房供应量”为主，辅以延长非本市户籍居民限购时间以达到降低住房需求的调控目的。
机构数据统计显示，2013年11月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第18个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平。事实上，据沈阳某知名房企负责人透露，进入11月，该企业在二三线城市项目的销售情况也明显出现涨幅趋缓的现象。“限购限贷门槛的提高，对于二三线城市的购房者，还是有一定的心理影响。”该人士说。
事实上，不仅仅是需求的客户端热情减退，供应端房企的推盘节奏也在进行调整。根据近日房企发布的最新业绩报告显示，多数房企已完成年内销售目标或达到预定目标的90%以上，年内推盘的热情也开始减退。“二手房方面虽进入成交淡季，但市场总体表现仍比较平稳，预计年底前不会有明显的起伏变化。”链家地产负责人刘经理表示，公司也考虑到了季节因素，所以增加了在网络渠道的投放，希望得到更多的支持。刘经理也提到，公司是58同城的房产网邻通会员用户，通过58同城提供的精准推广、名店推荐、置顶等网络营销服务，使经纪人能够更好地展现公司房源，并且可以优先排序，让客户能第一时间看到房源信息，不仅提高了客户看房的效率，也对公司的业绩起了很大的帮助。
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