新浪乐居讯 10月31日，嘉定麦德龙广场三期(永润星辰休闲广场)金铺入市，开盘当日推出100余席金铺，占地约5万平方米，认筹踊跃。
目前，嘉定核心商圈的商铺基本满铺经营，好地段街铺稀缺，嘉定麦德龙三期金铺作为区域内唯一的商业综合体，大小可自由分隔，依托嘉定新城倡导“千米一湖，百米一林”的地理优势，赢得火爆人气，世界500强企业麦德龙集团的强势入驻，更是带来充足的人气。
嘉定麦德龙商业广场租赁市场广阔，项目总建筑面积8万平方米，其中商铺建筑面积5万平方米，麦德龙大卖场占6000平方米，休闲购物中心占2.5万平方米，地下商铺占5000平方米，停车位1000多个。
嘉定麦德龙广场三期沿街金铺盛大开盘效果图
嘉定麦德龙广场三期沿街金铺效果图
抢位嘉定黄金地段
嘉定麦德龙坐落于嘉定新城核心区域，项目地处黄金主干道宝安公路与永汇路交汇处，东临马陆葡萄主题公园(国家4A级景区)、南依南翔古镇、西近上海国际汽车城安亭、北靠F1赛车场；作为全局覆盖打造新城第一商业综合体，作为板块内标志性商用物业，11号地铁口的产权旺铺，项目致力于服务整个嘉定新城及周边地区，地段优势明显。
此外，项目所在的嘉定新城区域正呈现出集群式发展模式，已有多家国内品牌开发商的高端商业、住宅、办公项目落户，土地与住宅价格直线飙升。
嘉定麦德龙广场集娱集休闲娱乐、时尚购物、餐饮美食、影城为一体的大型商业综合体。项目三期以现房出售，在售项目主力面积为12-150平方米左右，包括独立沿街门面，以及商场分割商铺，其中，1楼为双开门沿街店面。
项目由永润集团纺统一运营招商管理，其经营业态类似于中山公园龙之梦的经营模式。包租15年，前三年6%、7%、8%共计21%一次性抵扣房款，后十二年按实际租金1：9分成 40年独立产权。
目前，麦德龙、美亚影城、大时代、KFC、必胜客、上岛咖啡、避风塘、星巴克等中高端品牌都已签约入驻，其中，麦德龙、屈臣氏、麦当劳、肯德基、美亚影城现已开业！对于投资者而言，收益稳定。
值得注意的是，依托“十二五”规划，嘉定新城定位为政治、经济、文化中心，由上海市政府斥资800亿元重点打造，规划范围200平方公里，重点发展现代服务业3－5年的建设完成，区域内导入人口将翻2倍，未来人口可达200万，作为政府重点扶持项目，商铺主力面积为37—85平方米，层高5.4米，该项目凭借得天独厚的地段优势，资源优势，以及政府的大力支持，其升值潜力可期。
