本报地产评论员：方力卓
2013南京土地市场英雄榜
绿地：29亿
中海：24.92亿
五矿：38.6亿
奥体建设：33.6亿
金地：28.7亿
福建正荣：67.4亿
升龙：58.5亿
金城、中航：64.4亿
仁恒：28.77亿
中国铁建：35.1亿
北京金隅：29.3亿
中电熊猫：24.4亿
恒大：55.1亿
随着房价的高涨，2013这一年，各大房企对优质地块的争夺竞争日益白热化。
据CRIC统计数据，截至11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，同比暴涨181.72%，创下了历史最高纪录。
“融创疯了” 7.3万元/m2楼面价拿地
9月4日，经过69轮竞拍，融创中国以21亿元总价、搭配27.8万㎡异地医院楼建设费的代价，拿下北京东三环农展馆地块，剔除配建的医院面积后，楼面价高达7.3万元/㎡，创造了全国的楼面单价纪录，被认为“突破市场想像力”，甚至有开发商惊呼：“融创疯了。”
“新鸿基拼了” 总价217.7亿创沪纪录
融创中国北京豪气拿地的第二天，香港地产商新鸿基在上海紧跟着创造了另外一项纪录。
9月5日这一天，经过208轮竞价，新鸿基以217.7亿元拿下上海市“徐家汇中心项目”，溢价24.22%，楼面价3.73万元/㎡。接近新鸿基的人士当时表示，“新鸿基这回是拼了。”“徐家汇中心项目”成为了上海市土地交易有记录以来地块总价最高纪录，在全国排名总价第二。
外地黑马杀进南京 各项纪录弹指即破
与全国土地市场类似，今年南京土地市场同样战果丰硕。与此同时，多家外地房企以“黑马”之姿接连进驻。
福建正荣这匹“黑马”，2013年之前在南京房地产市场几乎无人知晓。但就在这一年，这家外地房企在南京接连斩获三幅宅地，以67.4亿的拿地总金额登顶2013年南京土地市场排行榜，并刷新多项单价纪录。
这一年，南京市场的“黑马”远不止福建正荣。
这一年，上海升龙集团在南京豪掷58.5亿元拿地；来自贵州的中天城投以7.8亿元的总价、10259元/㎡的楼面地价刷新仙林板块单价纪录；北京房企金隅以29.3亿元的总价拿下河西中部住宅地块，楼面地价达到16979元/㎡，成为南京单价最贵的一幅住宅用地。
去年入账358亿 今年高达793亿
12月4日，南京今年最后一场土地拍卖，当天恒大以55.1亿元连下两地。至此，南京市2013年土地市场共完成84幅商住类用地的出让，总出让金额为793.6亿元，是自2004年全面实施土地招拍挂以来的最高纪录，相比去年的358亿元翻了一番还多。其中，有15幅地块成交楼面价高于1万元/㎡。
对于南京的土地市场而言，2013这一年值得纪念，“土地豪门”蜂拥入宁，投入20亿以上，有13家之多。
房企饿了，给块骨头也会打起来
华远地产董事长 任志强
“众多的企业饿了，大家饿了，给一块骨头，也一定会打得火爆。”今年7月份的时候，任志强这样解释“土豪”现象。
在任志强看来，土地价格高涨是供应短缺形成的暂时性价格暴涨，一旦供应量大于同比和环比数据，土地价格就会回归正常。“现在一线城市土地市场高烧不退，与去年土地供应量低于50%有直接关系。”
任志强表示，部分三线城市供大于求，而很多一线城市则不同。以北京为例，北京是“憋也憋不住”的，教育医疗等许多资源都聚集在北京，人口在加速向北京涌入，这都使得土地市场供不应求。任志强还指出，要建立房地产市场长效机制，首先是统一市场和供给制度。
导火索是房子不愁卖
蓝风机构副总经理 翁忠平
翁忠平表示，今年南京土地市场比较疯狂，房子“不愁卖”是导致土地市场火爆的主要原因。
在翁忠平看来，与二三线城市相比，南京房地产市场有自身的内在能量，不会出现需求不足的情况。而相比北京上海等一线城市，南京土地市场的门槛相对没有那么高。这样一来，就导致很多外地的房企也会来南京抢地。翁忠平认为，在房产调控上，南京属于“温和派”，而且南京楼市也是一个较为成熟的市场，这对很多外地房企来说吸引力较大。
