去年，位于御东和府裙楼的美东百货退场转而由广百百货接手，农林下路引起市场关注。一年之后，农林下路再添新场，御东和府南侧崛起一栋6层高的商业设施。这个名为“东山汇”的商业体体量不大，总建面积只有7000平方米左右，这个“小而精”的6层高商业楼能为农林下路带来什么变化？
据记者了解，东山汇为负三至6层的商业设施，总用地面积约1044平方米，总建筑面积为7116平方米，平层面积大约为1000平方米左右。从该栋商业体的外墙围板广告看出，该商场已引入多个餐饮品牌租客进驻。
中原地产工商铺区域营业经理洪韵表示，农林下路一带由私人持有的街铺非常少，大部分属于沿线机关单位所有，“东山汇”新增街铺也为单位物业。洪韵分析，农林下路东边有东山锦轩、广百尚宜、王府井百货等商业体，西边则有广百百货、东山汇等商业大厦，两边分布较平均。农林下路一楼街铺租金在500~1000元/m2之间，300多平方米的大商铺，单价在5000~6000元/m2之间，月租金总价在十五六万元左右；30~50平方米的街铺，单价已超千元。以一个总建筑面积不过1万平方米的新商业体来说，与三五万平方米的“老场”是互补的关系。新场在招租期间最容易招到餐饮品牌租客，因为餐饮租客对烟管设置等环保要求较高，新场比较容易满足这方面的要求。
记者手记：广百进驻改变农林下路商业生态
记者近日到农林下路踩盘，广百百货和王府井百货“打对台”，“东山汇”则在王府井斜对面，三者相距非常近。从外立面来看，“东山汇”较为时尚，看得出参考了东京潮流商场的外立面设计理念。广百百货接手美东百货后，商场调整幅度不大，原有的餐饮租客照旧，吉之岛也在老地方。一位周边居民告诉记者，以往农林下路只有路头一个东山锦轩、路中有个王府井百货，这几年新建了御东和府裙楼以及东山汇，农林下路比以前更有生气，可以逛的地方更多了。
