蒙代尔：首都北京房价不会大跌 但有些偏高

  中国一些城市有房价泡沫，会出现大涨大跌，但我认为北京不会下跌，因为除了供求关系，政府将来会逐渐减少土地供应，导致土地减少，房价还是会上涨。即使房价稍微下降，还是会有投机行为，还会炒上去。

  ——1999年诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·蒙代尔

  关键词：北京房价

  蒙代尔称现在的房价符合经济规律

  诺奖嘉宾接受采访时，房价成了热门话题。蒙代尔说他看到新闻说北京房价平均接近3万，他认为这个价格“有点高”，比内地很多地方高太多，办公用房价格 也很高，他估计仅次于伦敦，“能在全球排前几名”。蒙代尔认为这是因为人们缺少投资渠道，觉得投资房子比较好。而莫里斯则认为，房价取决于人们的预测和研 判，而他们的这些预判又来自于从媒体上和生活中知道的信息和故事。现在中国房价在大幅度攀升，就是因为过去几年很多人写文章说房价太高了，使得人们相信未 来房价会更高。

  关于未来房价走势，莫里斯表示预测房价很困难，需要很多数据，但有了大量数据也不一定能做出准确预测。政府进行了限购，提高贷款利率，这些措施也许会 提高人们对房价下降的预期。蒙代尔认为，北京房价不会大跌，他给出了理由：北京很长一段时间内都会是中国的首都，有非常庞大的政府机构，一些城市有房价泡 沫，会出现大涨大跌，但北京不会下跌，因为除了供求关系，政府将来会逐渐减少土地供应，导致土地减少，房价还是会上涨，即使房价稍微下降，还是会有投机行 为，还会炒上去。蒙代尔说现在的房价符合经济规律，但是有些高。