中心区高端盘好销量再蓄势

  直击

  市场

  市场热点从近郊区域转移到中心区，是近期明显的市场特征之一。但经过去年年底的一轮集体冲刺后，中心区高端盘也开始转入重新蓄势阶段。

  去年年底，高端项目上演了一轮推售潮和旺销潮。天河区的嘉裕公馆、尚东君御、峻林等楼盘开售，周均签约量都超过20套；海珠区的保利天悦、越秀区的江尚 东山、白云区的中海云麓公馆等楼盘，随着签约量的增加也都拉升了所在区域的整体均价。上一轮的成交活跃行情，坚定了商家推新货的信心，早已获得预售证的楼 盘，现正积极进行新一轮的蓄客工作；即将获得预售证的项目，更是摩拳擦掌，为即将的开放迎客做足门面功夫。在部分商家看来，目前整体市场形势向好，买家们 的看涨预期也比较统一，因而，哪怕是过年前的1月份，照样是卖楼的好时节，“高端盘的买家不会跟风，自己看中的就会购买，关键在于，你的楼盘有没有令他们 觉得有价值”。

  从已获取预售证的情况来看，天河、荔湾、白云三区将会是1月份高端新货较集中的区域，3万元/平方米只是起步价，五六万元/平方米售价的房子将会越来越多。