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中环建成通车，改变的不仅仅是市民的交通，也意味着城市布局的改变。开发商卖楼开始打出来“中环牌”，而正为购房而奔波的市民也发现了更多的目标区域。
??新房：低价版块成置业首选
??新浪乐居人士表示，中环快速路的贯通，让越来越多的刚需置业者开始放远目光，而一些原本路程较远的低价板块获得了新的市场机遇，比如北新区、高铁新城、尹山湖，成为购房者的首选。
??版块一：北新区板块
??中环的贯通，让北新区，尤其是浒墅关板块开始得到市民的青睐，究其原因，8、9字头的房价可谓赚足了眼球。而早在通车之前，这里的楼盘就动作频频，一楼盘甚至两月之内连涨900元/平米。业内人士认为，北新区板块目前已经聚集了多家商业、高铁、轨交3号线、6号线、中环快速路、有轨电车2号线以及多个学校等各式大配套，形成了商业、交通、学区三足鼎立的较完美生活模式，再经过中环的推动，周边楼盘的价格上涨也在情理之中。
??版块二：尹山湖版块
??地处郭巷的尹山湖板块，“住宅先行、商业后补”，造就了该板块内置业门槛较低的现状。而此地作为临近园区的住宅聚集地，较高的性价比吸引了不少在园区工作却无力置业于园区的刚需客群，中环的通车，使得这一板块更加受到追捧。
??业内人士表示，目前，尹山湖楼盘价格纷纷有所上浮，整体均价约在8000元到9000元左右。而此前，尹山湖板块均价仅仅在7000元-8000元。板块升值潜力可见一斑。
??版块三：高铁新城版块
??去年多个纯新盘落户高铁新城，让这个新兴区域瞬间聚集了关注和人气，大有赶超活力岛的趋势。就目前而言，该区域住宅项目依旧主打刚需路线。究其原因，与尹山湖、湖东等板块“住宅先行、商业后补”的进程不同，高铁新城板块是从“一张白纸”起步，住宅商业几乎平行发展，因此当下住宅项目处于价格洼地也是情理之中。
??但不可否认，高铁新城板块未来的升值潜力不容小觑。从政府规划支持的情况来看，高铁新城未来将成为兼大型商业群、住宅、交通为一体的新型区域。而今中环等大型交通配套已经基本到位，那么就只需静观住宅和商配发展了。
??二手房：沿线关注度大涨
??中环的通车，串起苏州周边一大块区域，给二手楼市带来的好处更是显而易见，部分区域价格悄然上涨。
??变化一：关注度明显大涨
??据搜房网房天下二手房数据监控中心数据显示，相较于2015年1月而言，截止到5月26日，中环快速路沿线搜索流量占比较高的几个二手楼盘关注度持续升温。如相城区的一楼盘，1月份时其搜索量占比为0.11%，截止到5月26日已增长至0.17%；园区的一楼盘搜索量占比也从1月份的0.67%增长至1.00%。
??中环沿线二手房关注度的大涨，似乎也预示着它们的升值潜力也在逐步提升，而不少性价比高的优质房源价格也有了抬头的迹象。据搜房网房天下电商团队工作人员介绍：“原本满二年免税的政策已经让苏州二手房市场火了一把，加之近期中环快速路即将通车消息的放出，一方面使得购房者将更多的注意力投入到中环路沿线；另一方面，不少房东也开始了伺机涨价。比如雅戈尔太阳城的一套142平米的房子，最初卖148万，短短几天时间，因为看房的人较多，房东把价格调高了2万。”
??变化二：房价悄然上涨
??曾经，中南西北环线周边都是城中村，如今早已高楼林立。以东环沿线为例，娄葑区域房价完成了从2006年的2500元/㎡到2013年11000元/㎡的飞跃，房价直翻四倍。如同轨道交通对周边房价有着深远影响一样，一个城市快速公路的贯通，同样会在某种程度上助推周边地区房价的上涨，中环的通车当然也带来了购房者心态的变化，进而影响了周边二手楼市。
??“原来觉得青剑湖这边离市区太远，加上没有通轨交，上班时遇到堵车很容易就迟到了，所以我一直在纠结要不要买这边的房子，最近听到中环要通车的消息，我就赶紧下定决心，将之前一直犹豫要不要买的二手房给定下来了，说不定哪天这边的房价又得大涨了。”提及中环通车的消息时，一位前不久在青剑湖地区买房的购房者如是说。
??而按照苏州中环快速路的走向，园区湖东板块、高新区金枫路板块、北新区板块，吴中区的尹山湖板块等都处于中环路所辐射的范围之内。从苏州中环快速路四个主要区段来看，目前，园区星华街路段和新区金枫路段沿线楼盘较多。值得注意的是，园区作为苏州最受购房者热捧的区域，随着中环线的开通，势必会让沿线房价再上一个新的台阶；而中环西线作为城西未来主要交通枢纽，不少购房者也看好这一区域，沿线楼盘的价格已呈现上升趋势。
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