5月19日下午，美国休斯顿副市长Ed.Gonzalez先生应邀造访易居(博客)中国集团办公大楼，就休斯顿城市发展、房地产市场前景与新浪海外地产交换了看法并作了愉快沟通。随行人士还有休斯顿市场办公室主任Jerry Peruchini先生、休斯顿房地产开发商DC Partners中国区负责人Roberto Contreras先生和休斯顿EB-5区域中心中国代表Leo朱皓天先生。
开放性城市往来频现机遇
“休斯顿是美国第四大城市，世界第10大港口，世界能源之都，经济和贸易中心，并被认为是美国的门户城市” Ed.Gonzalez先生说到，“相比美国众多大城市，休斯顿相对年轻，是一个活力充沛的城市。在2013年7月，国航已经开通了往来北京的直航班机，从大量严谨市场调研中就认为这是一个充满机会的举动。尤其从去年11月起，赴美的中国短期访客可申领美国十年签证对中美旅游、置业、投资等市场增长具有积极作用，而历史证明，直航会对开通航线的两端城市起到最为直接的促进，在短短半年中，直航开通的积极影响已被市场所证明，航班从最初的每周一班迅速大幅提升到每天一班，突破了航空公司增开航班的惯例时间。”
产业结构稳定逆袭经济衰退大局
在聊到休斯顿的房地产市场时，新浪海外地产也谈到，目前可以看到，休斯顿是今年美国表现最好的城市之一，同时问到目前休斯顿房地产市场在2012年以后正处于怎样的发展阶段，就此问题Ed.Gonzalez先生回应道：“在美国2008年遭遇经济危机后，洛杉矶、旧金山等大城市普遍处于经济衰退时，休斯顿因其多元化的产业结构表现良好。休斯敦是因石油开采而兴起，在60年石油业上游下游都有已经开始发展，包括他们的机械、水泥、电力、钢铁、造纸、粮食跟交通，与此同时，休斯敦作为美国国家宇航中心布点，带动了该地区与宇航业相关的1300多家高技术企业的发展，伴随着教育、金融等第三产业以及现代农牧业的飞速发展，休斯敦成为“太空城”，这一资源型城市性质发生了质变。在2008年时，该地区生产总值中开采业贡献仅1/4，服务业、制造业以及金融保险业已成长为支柱产业，成功转型为具有现代综合产业体系的城市。当年美国各大洲板块就业率下滑程度非常严重，目前休斯顿和华盛顿特区是仅有的两座已把本次经济衰退中失去的就业率完全恢复过来的城市。由此带来的人口流动的净增长，保证了健康的市场需求。其房地产市场也因卓著的性价比和良好的就业环境不断吸引美国其他地区投资者来到德州，目前尚处于一个健康走高的状态。”
2015年度房地产市场最有作为的城市之一仍属休斯顿
普华永道与美国城市土地学会共同发布的《房地产新兴趋势》年度报告日前曾对2015年房地产趋势作出预测，能源行业的发展是令休斯顿排名上升的关键因素。休斯顿在该报告中前年排名第5，去年排名第2，仅次于旧金山。在报告调查的全美75个房地产市场中，德克萨斯州城市主导了今年的排名，休斯顿、奥斯丁和达拉斯/沃斯堡均位列前5名。
普华永道年度新兴趋势调查将休斯顿市评为2015年度最适宜投资房地产的城市，排在常年领先的纽约、洛杉矶和旧金山之前。在未来2-3年内，将有超过20亿美元的新增投资注入休斯顿市中心区域，兴建新的商业开发项目。
DC Partners中国区负责人Roberto Contreras先生对休斯顿市场极具信心，并对集团业务做了介绍。集团拥有多元化的市场业务，在建设市中心地标公寓的领域尤为资深。经过多年对中国市场的了解和耕耘，为了能更流畅衔接海外置业服务，他们在中国设立了两处办公室，以“垂直政策”推进休斯顿房产在中国市场的销售。Roberto Contreras先生表现出积极的交流意愿，希望在未来强强联手步入实际合作阶段。
