??新浪乐居讯 75.7万平米，这是2015年1月上海商品住宅成交面积，环比去年12月的137万平米惨被腰斩，相较去年同期的71万平米基本持平。尽管总体低迷，但包括法兰西世家在内的多个乐居电商盘却创下逆势热销佳绩。业内人士指出，去库存是开发商今年重要任务，经过短暂休整之后，市场成交将在供应的提振下逐步向上攀升。
??2015年1月上海楼市成交
??2014年1月至今上海商品住宅成交走势图
??辛辛奋斗一整年，一夜回到解放前。自从进入2015年，上海楼市成交便急转直下，1月数据甚至环比腰斩，仅有75.7万平米，与去年同期基本持平，但不同的是，去年1月是春节所处月份。究其原因，供应不给力是主因，中原地产数据显示，1月供应面积仅为74.2万平米，环比减少50.5%，创下近17个月新低。同时，与12月动辄7、8盘的入市量相比，近四周周末开盘量都未超过5盘。
??不过可喜的是，虽然速度缓慢了点，但成交确实在逐渐爬升，最近一周（1.23-1.29）成交量达到19.3万平米，基本接近正常流量，供应也一反前三周10万平米左右的低迷，攀升至24.5万平米。中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，经过去年12月的冲刺，市场需要休整期。但鉴于去库存是今年房企主要任务，所以短暂调整后，市场供应将再度恢复到正常流量，预计在供应的提振下后期成交也会逐步向上攀升。
??2015年1月成交榜单
??分析1月前29天面积榜单，以刚需项目为主。乐居电商盘法兰西世家位列销冠，成交均价20246元/平米。该项目位于松江泗泾板块，去年10月22日首次开盘迎来热销，开年伊始热销势头不减，1月劲销156套。乐居电商盘金山红星国际广场排名第二，成交均价9942元/平米。据悉，该项目是金山地标级城市综合体项目，其住宅房源总价最低只需75万，凭借低廉的价格备受刚需购房者追捧。
??成交金额榜单中以豪宅项目为主，5盘成交均价在5万元/平米以上，其中滨江凯旋园成交均价高达12.7万元/平米。位于宝山的泰禾红御是难得的改善性楼盘，9月27日首批洋房开盘逆市热销6亿，之后持续热卖。另一乐居电商盘万科翡翠公园也榜上有名，该项目是2013年的张江地王项目，去年10月入市勇夺上海高端市场三冠王称号，风光一时无良。
??2015年1月关注度榜单
??上周（1.23-1.29）关注度榜单中，以刚需和改善性项目为主。万科城、陆家嘴滨江公馆、恒大名都位列前三甲，收获超高人气。
??位于闵行的万科城上周强势登顶，关注度迅速飙升。该项目是万科、乐居、实惠APP战略合作的第一站，1月31日大型线下活动在项目案场完美落幕，吸引数千人到场参与，价值17万的环保汽车当场抽出。除此之外，万科在上海的其它项目也已打包推出。
??位于内环内浦东洋泾板块的陆家嘴滨江公馆已连续一个月亮相榜单，人气居高不下。据悉，该项目1月开盘，主推64-77平米的精装小户型1-2房，总价300万就可以买到。凭借“内环内罕见学区房”的诱人概念，项目备受购房者关注。
如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
