新浪乐居讯（编辑 秦瑶）传统楼市旺季“金九银十”结束，呼和浩特以9月商品房成交1198套，10月商品房成交983套，9月和10月成交总额共计15.1亿元的成交画上句号。姑且不说这样的成绩中有多少不确定的因素存在，光从表面看这样的成交也算是不枉费大家对其期待。随着11月的到来，呼和浩特楼市开始进入休眠期，为明年蓄力。
呼和浩特楼市渐入休眠
呼和浩特房价下跌 位居全国前十
随着北方的天气渐渐进入冬季，树叶开始凋零，市场上各种活动也逐渐减少，大家对于楼市今年前三季度的业绩开始做出统计和估算，也开始预测明年楼市的发展。随着三中全会的即将召开，对各种政策调控的预想以及未来楼市的影响，也被业内人士津津乐道。
据呼和浩特统计局数据统计显示：前三季度，我市商品房销售面积231.0万平方米，同比下降31.9%，降幅比前8个月扩大11.1个百分点。其中住宅销售面积200.0万平方米，同比下降31.8%；办公楼销售面积10.3万平方米，同比下降19.4%；商业营业用房销售面积15.3万平方米，同比下降46.9%。1-9月份，实现商品房销售额130.0亿元，同比下降27.6%，降幅比前8月扩大12.3个百分点，其中住宅销售额99.7亿元，同比下降27.5%，办公楼销售额9.4亿元，同比下降0.1%；商业营业用房销售额18.3亿元，同比下降40.6%。
10月中国房地产指数系统百城价格指数报告指出：当月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10685元，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨了10.69%。但是呼和浩特却并不在涨价之列，而成为极少数跌幅城市，并且位居前十。
政策对于楼市的影响或许开始显现
从全国来看，政策总体平稳，市场仍延续了“金九”的热度，多数城市继续加大推盘，一些中高端楼盘入市量加大带动房价出现了结构性上涨，市场热度仍维持在较高水平。呼和浩特继9月18盘加推入市，10月15盘之后，11月最新统计也将有15盘加推入市。尽管仍有不少楼盘加推，但是据新浪乐居对各楼盘广告统计来看，市场运作着实减少。进入11月以来，包括报纸、杂志在内的平面媒体，网络媒体，户外广告，市场活动等等都有减少的迹象。
呼和浩特在建楼盘
业内人士表示：十八届三中全会之后，楼市调控将走向一个新的阶段，这已经成为业内共识，而一整套长效调控机制则将逐步替代近几年不定时加码或放松的行政调控。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，自2011年中央经济工作会议提出后，高层反复强调当前政府将工作重心放在保障房，而十三五、十四五必将渐渐转向商品房。此外，国家对避免投资、投机性购房的决心绝不会改变，而房产税试点的铺开及最终普及也只是时间问题。
