提要：  番禺6个推荐二手楼盘分别位于华南板块和洛溪板块。华南板块一手在售楼盘有很多，包括万科欧泊、剑桥郡、中环品悦、诺德名都、祈福名都及敏捷上品公馆、远通半山国际等公寓项目，洛溪板块的一手货量则主要集中在锦绣半岛和敏捷金月湾。  这两个板块的刚需户型目前还有不少，...
番禺6个推荐二手楼盘分别位于华南板块和洛溪板块。华南板块一手在售楼盘有很多，包括万科欧泊、剑桥郡、中环品悦、诺德名都、祈福名都及敏捷上品公馆、远通半山国际等公寓项目，洛溪板块的一手货量则主要集中在锦绣半岛和敏捷金月湾。
这两个板块的刚需户型目前还有不少，如万科欧泊、祈福名都将要推出一批八九十平方米的新货，诺德名都有99-141平方米户型在售，中环品悦户型更小，单位面积只有53平方米。敏捷金月湾也是刚需大盘，最近可能会推一批90-125平方米的三房单位。华南板块的小面积公寓项目也会源源不断地推出。除了万科欧泊公寓即将推售，接下来敏捷海大大厦、奥园城市中心也将陆续入市。据了解，位于万博商圈的敏捷海大大厦现已开放销售中心并接受诚意登记。
阳光家缘网数据显示，番禺区成交均价已连续5个月上涨。其中，华南板块是属于涨幅较快的一个板块，目前均价直冲2万元/平方米，万科欧泊新货甚至可能定价在2万元/平方米以上，而敏捷海大大厦目前“吹风价”是毛坯2.1万元/平方米。在这个板块，唯一能淘到“笋价”的就是中环品悦，毛坯均价为1.4万-1.5万元/平方米。洛溪板块只有敏捷金月湾价格稍低，毛坯售价为1.6万元/平方米起，锦绣半岛则因主推大户型及带装修发售的关系，楼价目前已升到1.8万-2万元/平方米。看形势，今后该板块楼价继续走高的可能性仍然很大。
