国际金融中心B区项目已纳入烟台芝罘区今年旧城改造计划。昨天，《国际金融中心B区项目房屋征收补偿方案》正式出炉，征收范围包括荣泰街20号、荣泰街26-35号。荣泰街住宅20号楼建成于20世纪90年代末，共6层(含阁楼)，混合结构，一梯两户，南北朝向；26-35号建成于20世纪80年代，共6层，混合结构，南北朝向，其中27、28号楼为一梯三户，其他均为一梯两户。
被征收房屋主体货币补偿均价为9460元/㎡
根据方案，被征收房屋实行货币补偿或产权调换补偿两种方式。
被征收房屋主体货币补偿预评估价格，由被征收房屋所有权人前期选定的烟台嘉信房地产评估有限责任公司按有关规定预评估均价为9460元/㎡。被征收房屋货币补偿额＝房屋所有权证载明的建筑面积×评估单价(具体价格详见分户评估表) 搬迁费 三个月临时安置费 附属设施(包括燃气、固定电话、有线电视、小棚等)及装修等补偿。
被征收房屋产权调换按建筑面积计算。被征收房屋产权调换实行等价值调换，分为就地安置或易地现房安置。等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格。被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积 15㎡(15㎡内需按楼层投资优惠价格自行投资购买)后就近的户型。但超出“等价值调换面积 15㎡”部分，被征收人按市场优惠价格投资购买。
被征收房屋暖气投资不另行补偿，抵顶所调换房屋的暖气投资；被征收房屋没有暖气投资的，按被征收房屋房产证登记建筑面积80元/㎡扣减房屋主体评估价格。安置房屋燃气投资2652元/户和有线电视投资250元/户由被征收人自行投资。
其它补偿方面：被征收房屋附属设施，按燃气投资2652元/户、有线电视移装费250元/户、固定电话移机费150元/部、空调移装费200元/台、网络移装费180元/套、太阳能移装费180元/台、热水器移装费80元/台给予补偿。被征收的住宅房屋用作营业用房的，按住宅实行货币补偿或产权调换。取得工商营业执照、税务登记证、营业至房屋征收决定发布之日且房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业生产地点相一致的，按实际经营使用的合法建筑面积一次性支付被征收人400元/㎡的利用住宅营业补助费。被征收房屋附属设施和装饰装修，按评估机构评估金额予以补偿；房屋配套小棚(房改表有备案的)按建筑面积1200元/㎡给予补偿。
被征收人可持有效证件察看易地安置房
此次房屋征收安置房源分为就地期房安置房和易地现房安置房。
就地期房安置房为新建高层，位于金融B区项目西塔楼，层数为31层，每单元两梯五户，从第8层开始安置，户型建筑面积约为55.2 ㎡(11套)、57.2㎡(18套)、78.7㎡(3套)、96㎡(3套)、97.2㎡(24套)、105.2㎡(72套)、116.2㎡(14套)、119.6㎡(21套)、120.8㎡(18套)、122㎡(18套)、141.9㎡(6套)、163.5㎡(6套)、181.2㎡(10套)等的安置房源。
易地现房安置房为高层，位于银都新城市广场(大海阳路96、98号)，层数为34层，每单元2梯10户，户型建筑面积约为48.01㎡(1套)、49.83㎡(1套)、62.88 ㎡(3套)、82.81㎡(1套)、95.29 ㎡(1套)、113.31-113.58 ㎡(17套)、136.27 -136.56㎡(17套)等的安置房源。自本方案发布之日起，被征收人可持有效证件至现场看房。
就地安置房分为毛坯房、初装房。毛坯房标准为：水、电、暖(含暖气片)、燃气、电话、有线电视、网络管线到位，拉毛地面、墙面与顶面砂浆抹面、室外防盗门。初装房标准可向房屋征收办公室咨询。选择毛坯房的，按安置房建筑面积给予被征收人100元/㎡的室内设施配套补助款，由被征收人自行配套。选择初装房的被征收人，不再支付室内设施配套补助款。
易地安置房为初装房，选择易地安置的被征收人，不再支付室内设施配套补助款。安置房户型建筑面积最终以产权登记建筑面积为准。
此次房屋征收签约期限将另行公告
由于目前房屋征收部门正在组织被征收人重新选定房地产价格评估机构，根据周边区位新建普通商品住房市场价格，评估确定被征收房屋和产权调换房屋的价值。因此，此次房屋征收签约期限将根据重新选定评估机构的评估结果确定，具体时间另行公告。
房屋征收办公室自公布的签约期开始之日，接收被征收人交验旧房，被征收人搬家交房时自行结清发生的水、电、煤、暖、有线电视等相关费用，签订《交房验收单》。按“先交验旧房，先领取抽签顺序号”的原则，根据被征收人领取的抽签顺序号的先后顺序统一组织抽取选房顺序号，依次选定回迁安置房位置。每个房屋所有权证(房屋产权共有的，视为一个房屋所有权证)领取一个抽签顺序号。
签约期内签约并按时交房给予奖励
此次房屋征收对在签约期限内签订协议并按约定时间搬家交房的被征收人给予奖励。按被征收房屋所有权证载明的建筑面积每平方米奖励100元，单户奖励低于10000元的按10000元计发。按被征收房屋所有权证载明的建筑面积增发300元/㎡奖励。选择产权调换的被征收人，自回迁安置通知发布之日起前四年的物业管理费按物价部门核定的物业管理收费标准减半收取。
此外，搬迁费为每户1000元，每个房屋所有权证(房屋产权共有的，视为一个房屋所有权证)视为一户。选择产权调换的被征收人享受两次搬迁费。
被征收人过渡安置(躲迁)期间，由征收部门按规定付给被征收人临时安置费，由被征收人自行安置。选择货币补偿的，由征收部门付给被征收人三个月的临时安置费，发放标准按被征收房屋所有权证载明的建筑面积每月20元/㎡计发。选择就地产权调换的，临时安置费自搬家交房之日起，按被征收房屋所有权证载明的建筑面积每月20元/㎡计发，发至回迁安置通知发布之日再后延四个月止。签订产权调换协议并依约搬家交房的先付一年，剩余部分按年度支付；金融B区项目超过36个月，临时安置费按每月40元/㎡计发，回迁安置时一并结算付清；选择大海阳路96、98号易地安置的，临时安置费按每月20元/㎡计发，签订产权调换协议并依约搬家交房的一次性支付4个月的临时安置费。
房屋征收办公室设在西南河路190号
房屋征收办公室设在芝罘区西南河路190号(烟台糖酒茶副食品有限公司大楼四楼)，主要负责征收政策的解释与咨询、旧房查验、安置房选择、协议审签等工作。房屋征收办公现场内设有安置房的规划图、户型图等，并向被征收人公示。办公电话：18105454484、18105454485。
本方案发布后，征收部门将再次组织被征收人依法选定评估机构对被征收房屋价值进行评估，评估结果将作为征收补偿方案的附件并在房屋征收范围内另行予以公布。
被征收人持房屋所有权证、房改售房价格审查书、国有土地使用证、产权人身份证等证件(被征收人是单位的，还需持法定代表人身份证明、授权委托书、营业执照、组织机构代码证等相关证件)到现场审签室办理征收补偿手续。(YMG记者云全)
