新浪乐居讯 回顾热点事件，洞悉一周楼市发展。春节长假归来，本周(2.18-2.22)楼市再次热闹起来。
1、“蛇年探春”春节走盘 楼市回暖普涨均价冲万元
【摘要】春节，海南楼市的销售旺季。位于海口西海岸、海甸岛的部分楼盘，春节期间受到岛外购房者的青睐。开发商们也不愿错过这难得的机会，瞄准商机搞活动。
新浪乐居统计数据显示，春节长假期间(2013年2月9日-2013年2月20日)，海南商品房交易市场行情全省共签约商品房1447套， 其中海口成交293套、三亚成交907套、琼海成交84套、文昌成交56套、万宁成交24套、陵水成交2套、定安成交11套、澄迈成交70套。【详细阅读】
2、“蛇年探春”海长流55套摘冠 海南旅游地产格局两极化
【摘要】海南楼市2月前半月楼市成交1841套，均价保持在万元。个人住房房产税改革扩大试点如“离弦之箭”。
分析人士指出，调控政策，其目的就是要控制好房价，楼市健康发展，终极目标是居者有其屋。房产税在重庆、上海试运行，似乎起到的积极作用有限。从近两年调控中，可看出房价似乎得到抑制，但是离“居者有其屋”越来越远。【详细阅读】
3、内地鬼城蔓延 三亚凤凰岛房价暴跌成“荒岛”
【摘要】海南被称为中国“迪拜”：在隶属于它的凤凰岛上矗立着一幢幢帆形摩天大楼，岛的四周被热带海洋所包围。这是一场空前的房地产繁荣的缩影。凤凰岛上的房地产价格近几个月来却一落千丈，暴露出中国持续增长但有时显得不平衡的经济所隐藏的脆弱性。【详细阅读】
4、地方版国五条细则或在两会后推出 业内称海南房价不会大波动
【摘要】去年底以来，市场成交的持续活跃让多地楼市洋溢着暖意，而2月 20日国务院常务会议上部署的调控楼市的五项政策措施(俗称“国五条”)的出台，让不少仍沉浸在“暖冬”中的房地产业内人士感到一丝春寒。
业内人士表示， 房屋限购、房产税试点、保障房建设、差别化信贷政策等措施旨在促进房地产市场健康发展，对海南楼市影响不大；另一方面，有专家建议相关政策在细化后应具根 据具体的市场现状有不同的针对性，并根据市场情况适时做出不同的调整。【详细阅读】
5、春光乍现即遭当头棒喝 限购退市猜想破灭
【摘要】蛇年春节假日期间，市场仍在延续去冬行情，成交量翻番，创下四年新高。成交迅速回暖的同时，3月预计开盘数量同比暴增。正当人们翘首以待"小阳春"行情，2月20日，国务院常务会议推出新"国五条"，扭转了市场预期，业内对于后市的判断开始出现分歧。
经历数轮的政策升级，此次国务院常务会议推出的“国五条”是在楼市上涨预期愈演愈烈之时，释放出管理层坚持调控政策不动摇、力度不放松的信号。在业内看来，“国五条”内容更多的是重申和强调。【详细阅读】
6、逃离“雾霾”天 内地市民抢滩海南购房
【摘要】今年1月，“雾霾”席卷我国多座城市的时候，海南楼市当月成交却达到8026套，环比2012年12月(5574套)上涨43.99%，创限购以来新高。 春节期间，海南楼市依然坚挺，成交稳定。其中，三亚凭借春节旅游旺季的带动，在2月9日-20日期间成交907套，自2012年1月以来，首次在成交量上 大幅度超过海口，成为海南销售区域榜首。
来自北方城市的购房者已经占据了海南购房群体的大部分。60%以上来自岛外的购房群体调查结果，诠释越来越多的外地人，正逃离内地较差的空气，选择到海南养老。养老地产开始成为开发商在海南抢占的另一制高点。【详细阅读】
7、专家称2.1万亿住房公积金入市无法律支持
【摘要】中国证监会相关工作人员表示，全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动，酝酿多时的公积金入市正在加速。业内人士表示，住房公积金 入市有利于拓展投资渠道，更好地实现保值增值。但考虑到公积金已成为人们重要的收入组成，在投资上仍应以稳字为先，找到风险和收益最佳的平衡点。
平安证券首席策略分析师罗晓明认为，理论上住房公积金属于“互助基金”，但实际上并不像社保基金一样进入全国大盘子统筹，而是一人一账，归属缴纳者本人所有，只是由公积金管理机构管理用于专款专用，他人无权动用。【详细阅读】
