??新浪乐居讯（编辑 杨婷）新年楼市出现普遍火热的现象，自2月22日起首套房面积140㎡以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税从3%降为1%-2%不等；更有公积金利率调整为1.5%，以及近日的央行降准，多种迹象预示今年可能是买房大好时机。上周西安的市场成交情况便有效的印证了这一点。
??西安市场成交回温
??近来，楼市暖风频吹，加之优惠政策的延续，西安市场也逐渐回温，成交持续看涨！
??据创典调研项目显示，上周（2.22—2.28）成交指数为 134，环比上涨 69.6%，其样本项目周平均销售套数为 13.4 套；周平均转化率为 16.28%，环比大增 7.13 个百分点。
??上周乐居走访西安各楼盘了解到，2月底，西安楼市持续了春节假期的旺盛需求，春节后更是一片火爆成交的场景。在曲江二期，“抢房”的场面或许更加贴切。乐居在曲江二期多家项目案场了解到，由于近期政策利好相继推出，西安市民的购房热情较以往更加浓厚，多家楼盘刚需房源告急，很多购房者真是体会了一把什么叫做“手慢无”。
??商品房成交呈上涨趋势
??据美城机构数据显示,上周全市商品房成交量约为26.94万㎡,环比上涨176%，成交套数为2615套，环比上涨214%。
来源：美城机构
??除此之外，上周西安市场各物业环比之前一周除商业以外均呈现大涨的态势，同时普通住宅分区域看，各区域成交量也是一片飘红。其中城东、城南和浐灞上涨幅度最大，分别达到896%、631%和409%。
来源：美城机构
??据美城机构所监测的来客和交定数据来看，春节后两周来客与交定数据均环比上涨，来客上涨100%以上，交定上涨30%以上，有明显回暖。加之春节前后两次重磅新政的推出。市场局面将不断向好。2016楼市持续走强！
??2016年开年即有好形势，对房地产来说是去库存的大好阶段，中央加强了对楼市的重视，楼市利好政策继续发酵，各类政策密集出台，使得去库存需求大量释放，一些重点城市楼市多次现抢房狂潮，目前三四线城市也多次出现购房热现象。
业内人士预测，按照目前各地的购房形式，2016各地购房需求可能会继续释放，部分热点城市房价则可能出现较大涨幅。
