南京房管局发布四大措施 炒房号、避限购将遭严打

  新浪乐居讯(编辑 李薇薇)针对近期市场上出现的炒卖房号等违规行为，南京市住建部门终于开始“发威”。9月17日晚，南京市房管局发布了《关于进一步规范商品房销售秩序的通知》，强调将进一步规范商品住房销售秩序，促进南京房地产市场平稳健康发展。

  《通知》规定：

  一是严格实行购房实名制度。《预售合同》中的预购人要与《认购协议》中的预购人保持一致，不得更改《认购协议》中的预购人姓名(除配偶外)；

  二是签订《认购协议》前应查验预购人购房资格。凡采取摇号方式进行认购的，参与摇号认购的购房人，须具备购房资格；

  三是禁止介绍或引导购房人规避住房限购措施，不得教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格。违规行为一经查实，将严肃查处。

  四是商品房预售款(含定金)须全部存入预售款监管专用账户，不得存入其他账户，监管额度以内的预售款必须用于后续工程建设，不得挪用他用。

  业内观点：

  @李子墨：这些举措对遏制房价上涨，基本没用。因为对紧张的供求关系，没有任何改善。但对楼市微观层面，影响很大。类似1个人拿12个号去摇号的小动作，会大幅减少。买房人在交诚意金及摇号前，就得先去办新购住房证明，手续会更麻烦。接下来媒体将爆料哪些楼盘违规操作，然后房管局再跟查。

  @秘书长-张辉：应该说，某些楼盘利用摇号和更名刻意制造房源紧张、为炒卖房号提供便利、扰乱商品房销售秩序，已经到了必须严加整治的地步。诚信经营、还南京楼市一个健康的交易环境，是每一个地产同仁、组织义不容辞的责任。