新浪乐居讯(编辑 大成)近年来的政策调控以及地产走势变化，使得业内人士对2013年房地产市场涨跌预测结果大不相同。从这一点上可以看出，2013年的房地产市场依然是多变的一年。对此，哈尔滨购房者开始更加关注于核心地段具有区位优势的抗跌性项目。
哈尔滨商品房成交分布道里南岗占五成以上
根据真观智业原子数据机构统计，2013年第二周南岗区商品房成交796套，约占总成交套数的51%；道里区成交348套，占22%。第三周南岗区成交438套，约占总成交套数的44%；道里区成交121套，占12%。
仅从2013年近两周的成交分布上看，哈尔滨市商品房成交分布主要集中在南岗、道里这两区，均占到总成交套数的一半以上。当然，这与老城区内哈西地区、群力地区持续发展有很大关系。业内人士表示，哈西地区、群力地区与老城区紧密联系，使老城区房价抗跌性持续增强，加上老城区自身交通配套、公共设施、产业布局完善等优势，注定了老城区会受到购房者越来越多的青睐。
购房者青睐老城区早有体现
“一般来说，市中心的房源抗跌性要比郊区强；有现有配套或强力规划支撑的片区，比配套优势、规划优势不明显的片区优势强。”在谈到各区域发展潜力、抗跌性时，有业内专家分析，由于拥有地段稀缺性特点，主城区房源势必比郊区房源更具有抗跌性。
实际上，购房者对于老城区的青睐在去年已经早有体现。根据真观智业原子数据机构统计，2012年哈尔滨商品房成交前十名项目均分布在老城区内，分别是哈西万 达广场23亿元、悦城10亿元、盛和世纪10亿元、保 利清华颐园9.5亿元、恒盛皇家花园9亿元、群力观江国际8.7亿元、宝宇天邑澜湾8亿元、格兰云天7.5亿元、上实盛世江南7.3亿元、纳帕英郡7亿元。
据该机构分析，2012年哈尔滨市热销项目多为品牌房企开发的项目，销售额前十的热销项目的总销售额约为100亿元。从项目区位来看，热销项目主要分布在哈西、群力两大新城区，而香坊区、道外区、道里区等老城区的传统核心地块也各有1个项目入榜。这表明在调控政策维持从严从紧的导向下，购房者越来越理性、谨慎，更加关注位于核心地段或具有区位优势的抗跌性项目。
【乐居go·全民砍房季】团购买房 报名入口
姓 名：
>>点击了解详情
