新浪乐居讯 (编辑 蒋超)上周末的天津楼市可谓好戏连台，5个项目首次开盘或加推新品，均位于新四区和滨海新区。次中心区域项目的接连崛起，宣告着天津房地产市场活跃度再度提升，楼市正在全面复苏。
特别是滨海新区响螺湾住宅项目的开盘，偌大的体育馆中央座无虚席，火热气氛让人彷佛身在NBA总决赛的现场，给之前一直低迷的滨海楼市注入了新鲜动力。
亚泰津澜开盘现场人山人海 新浪乐居摄
购房者齐聚响螺湾 体育馆里来开盘
上周六的天津阴云密布，大雨下了一整天。然而这一切都未能阻挡人们购房的热情。由于选房人数过多，亚泰津澜项目只得选择在体育馆里开盘。编辑在现场看到，偌大的体育馆中央座位紧密相连，然而仍旧座无虚席，周围看台上还围了一圈未能进入场地中央的购房者，让见过不少开盘现场的编辑也颇为惊讶。该项目西起响螺湾主干道迎宾大道，南至天津大道，由高层和洋房两种产品组成。高层户型主打66-95平米，特别适合刚需人群；洋房则为130-160平米，首次改善两相宜。据了解，该项目为首次开盘，到场客户多达千余组。当天开盘结束后共售出房源500余套，两组客户争抢一套房源，销售额高达5个亿。
滨海新区楼市的火热不仅体现在响螺湾，位于生态城内的宜和•澜岸项目上周六新品加推，联手EJU电商推出“1万享5万”特惠。与主打刚需的亚泰津澜不同，宜和澜岸主要以120-270平米宽景大户为主，一些户型附赠露台，舒适的配置与户型特别切合中新生态城的“生态”特质。
环城四区项目引领低价潮 南北比拼小户型
上周末市区项目无新盘入市，看点都集中在环城四区。北辰大盘景瑞阳光尚城四期项目开盘，主打刚需市场的60-90平米小户型，成为近期环城区刚需盘的代表。
景瑞阳光尚城四期项目开盘现场 新浪乐居摄
天津楼市一个阶段以来的复苏，领头羊基本都是环城四区的项目。从之前的社会山如鱼到上周末的景瑞阳光尚城，次中心区域产品再次吸引购房者的眼球，预示着楼市的复苏迈出了更坚实的一步。
景瑞阳光尚城一向不吝以低价来吸引眼球，此次四期项目开盘，同样联手EJU电商打出了单套45万起的优惠价位。项目经过三期的销售，入住客户已经超过千余组，周边配套公交线、地铁3号线也已日臻完善。编辑在现场看到，来选房的客户以婚房类刚需为主，小户型低总价的特点较为适合这类人群。
同样在上周六开盘的还有津南的全新项目赤龙湾，同样主打小户型低总价，开盘推出45-75平米中小户型，28万/套起，南北两盘形成竞争。由于是首次入市，用低价给市场留下深刻印象也是开发商策略的一种。
刚刚在本月10日创造最快“日光”纪录的西青名盘社会山如鱼，周六再度趁势加推5号楼座，现场气氛热烈再续热销传奇。
眼看六月即将结束，上半年的津城楼市也就此尘埃落定。经历了四五月份的低潮，六月众多精品项目的热销给2013年前半段划上了基本圆满的句号。眺望下一季度的天津楼市，价平量升应该仍然是主流趋势，而暌违两届即将在8月重回公众视线的房交会将成为下一季度一大亮点，“复活”的房交会能否引领天津楼市再上高潮，让我们拭目以待。
