“巨洋”買豪車、買巨宅的錢都是自己賺來的。從初中到高中再到大學，“巨洋”經歷了中國股市的三波牛市，他的賬戶資產也在快速膨脹，50萬元的本金早就還給家人。
?“年輕人”購房占34%畢房族不足5%
??在限購持續以及其他投資渠道增多、資金分流的情況下，買房子的“中國大媽”少了，30歲以下的年輕人多了。
??合富輝煌提供的購房人群數據顯示，今年第二季度，30歲以下買房人群的占比同比增加兩個百分點。在買房的年輕人中，壹畢業就買房的畢房族有多少？“不多。”主要面向剛需買家的新塘新世界營銷負責人說，即使剛需樓盤，畢房族占比都不超過5%。如果把所有消費者比喻為壹只“醬油雞”，畢房族只是醬油，不管有沒有，雞都還是雞。
??買房年輕人越來越多
??這幾年中國IT、文化娛樂、金融投資、新能源、醫藥等越來越多新興行業發展迅猛，造就了越來越多年輕富豪。在2014年胡潤中國富豪榜上，已經出現“90後”的身影。
??年輕人財富增加，在樓市上也有明顯的體現。合富輝煌提供的數據顯示，今年第二季度，30歲以下購房人群占比達到34%，比去年第二季度增加兩個百分點。30歲以下購房群體已成為樓市消費的次主力群，其消費能力僅次於31-40歲的人群。
??買房人越來越年輕的現象給房地產業內人士留下了深刻印象。廣州方圓地產顧問有限公司副總經理賴崢說，最近在樓盤裏經常能看到那些畢業兩三年、和朋友壹起買房的顧客。“他們買總價100萬元左右的房子，使用八成公積金貸款，自己的存款或者加上父母的資助，湊夠20萬元首付。這些人通常有父母或者親友的幫助，或者從事的是IT、金融等較高收入的行業。”
??越來越多年輕人入市，正在改變廣州樓市的消費習慣。合富輝煌首席市場分析師黎文江對此深有感觸，現在買豪宅的年輕人越來越多，和四五十歲的買家相比，這些年輕人的家庭結構發生了改變，購買行為也發生了改變：家庭人口沒有那麽多，所以豪宅不像過往那樣需要那麽大的面積；現在的年輕富豪都有二孩或者準備生二孩，因此豪宅最好有兩間兒童房；年輕富豪的衣服多、包包多，衣帽間的空間比過去要大；書房裏甚至需要保險櫃……此外，年輕富豪對大理石等冷冰冰的裝修材料不感興趣，更喜歡壹些新潮、溫馨的裝修風格。以前先買壹套小面積房子等以後再換房的想法，在現在的年輕剛需買家當中沒有太大市場，年輕買家往往希望壹步到位，90-120平方米的三房最受他們歡迎。
??黎文江認為，樓市買家年輕化是未來的趨勢，這部分群體的消費能力越來越強，開發商必須作出調整，開發滿足該類型買家的產品，才能更好地搶占市場。
??畢房族市場還是小
??找工難、買房難之下，那些畢業後不用找工作、壹畢業就能買房的人特別受關註，其他同學把他們歸類為“人生贏家”。
??在廣州豪宅市場裏，這樣的“人生贏家”頻頻出現。剛畢業的小劉，在父母資助下，在CBD買了壹套百余平方米的三房單位，總價400多萬元，壹次性付款。蘿崗某大型樓盤此前推出“樓王”單位，壹位畢房族買家壹次性付款買下200平方米的“巨宅”，因為該買家之前在股市上大有斬獲。
??在剛需盤裏，畢房族的身影更加普遍。新塘新世界營銷負責人介紹，最近，壹位在廣州讀研究生的顧客，在廣州的工作基本落實，並且決定在廣州落地生根後，該研究生的父母專程從天津過來陪他看房子，最終買入新塘新世界壹套房子，晉身畢房族的行列。碧桂園營銷負責人也表示，現在“90後”買家越來越多，剛畢業就帶著男(女)朋友來看房、買房，主要的目標是70多平方米的兩房，單位總價在100萬元以內，首付主要靠父母，兩個年輕人壹起供樓，“就是我們公司，也有壹些這樣的員工”。
??不過，相比樓市中年輕消費市場的蓬勃，畢房族的市場依然很小。“壹畢業就買房的買家有，但現在還不是很多。”碧桂園營銷負責人表示。“我們沒有明確統計過，據粗略統計，剛需盤中畢房族的占比應該不超過5%。”新塘新世界營銷負責人說。
??受高房價、限外制約
??現在畢房族市場偏小，並非畢業就想買房的人不多，而是能做到的人不多。
??“現在房價那麽高，很多大學畢業生都還沒有存錢，靠自己哪能買得起房子？！”賴崢表示，現在畢房族基本都要靠父母或者親友的資助，但是能資助幾十萬元買房的父母或親友也只是少數。
??在廣州最近公布的《廣州青年發展報告(2015)》中，月光族已升至近三成，比兩年前高出10個百分點。據了解，廣州很多月光族中，壹方面是因為他們的收入不高，不可能靠存錢買房，更不可能成為畢房族；另壹方面，父母都有住房留下來，他們根本不用為沒有房子住而擔憂。
??除了高房價，限外也是阻礙大學畢業生成為畢房族的重要因素。黎文江說，那些外地大學畢業、到廣州找工作的消費者，如果沒能入廣州戶口，即使有能力在廣州買房也沒有資格，還要慢慢熬過3年，除非選擇外圍不限購、不限外的產品。
