??新浪乐居讯 曾几何时，提到楼市大家都很容易想到每年上半年的“金三银四红五”以及下半年的“金九银十”。然而，随着市场的不断发展，楼市的开盘和营销活动开展时间也不再仅局限于所谓的销售旺季，从七月前两个礼拜成交的948套住宅就不难看出端倪，淡季不淡的情况越来越成为一种常态。【咨询热线:400-606-6969转135】
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??芜湖市政府下发关于鼓励市区棚改居民购房商品住房的通知，通知明确指出，芜湖市市区棚改户购房住房可享受不低于2%的价格优惠;房贷可享85折优惠；6个月以内(含6个月)签订购房合同，购买普通商品住房的，在缴纳契税后给予所纳契税额100%补助。
芜湖市普通住宅小区前期物业管理综合服务等级收费标准
??居者有其屋，更要安居乐业！近日芜湖市发改委、芜湖市住建委等部门联合发文就《<芜湖市物业服务收费管理实施办法>（草案）》公开征求意见，从《草案》中可以看出芜湖市物业费或将全线上调，同时对业主比较关心的人防车位服务费也作了明确规定。对业主需求和物业服务的提升，都有了新的制度规定。返回芜湖新浪乐居首页>>
乐居一周好文推荐TOP5
??【芜湖鼓励棚改居民购买商品住房 买房价格优惠不低于2%】
??近日，芜湖市政府下发关于鼓励市区棚改居民购房商品住房的通知，通知明确指出，芜湖市市区棚改户购房住房可享受不低于2%的价格优惠;房贷可享85折优惠；6个月以内(含6个月)签订购房合同，购买普通商品住房的，在缴纳契税后给予所纳契税额100%补助。
??购买普通商品住房的棚改居民在我市缴存住房公积金的，已经有两次及以下公积金贷款记录，并已还清的，仍然可以按照住房公积金贷款办法申请住房公积金贷款，贷款利率按照个人住房公积金贷款首套房利率执行。公积金贷款不足部分，可以申请芜湖市惠居住房金融有限公司组合贷款，组合贷款额度不超过35万元，贷款利率按照人民银行规定的基准利率0.85倍执行。
??【芜湖物业费将两年一调 人防车位服务费将协商确定】
??近日芜湖市发改委、芜湖市住建委等部门联合发文就《<芜湖市物业服务收费管理实施办法>（草案）》（下称《草案》）公开征求意见，《草案》指 出随着城市化进程和经济社会的发展，住宅小区的建设规模和档次不断提升，业主的需求和物业服务成本也发生了变化，现行的《办法》已经滞后。从《草案》中可 以看出芜湖市物业费或将全线上调，同时对业主比较关心的人防车位服务费也作了明确规定。
??文件明确指出：市价格主管部门会同市物业主管部门根据本市市区物业公共服务平均成本、最低工资标准和居民消费价格指数变动等情况，每二年内对物业服务等级的基准价和浮动幅度进行评审，并根据评审结果适时调整。利用地下人防工程设置的机动车停车位收取的停车服务费，由人防部门和接受业主委托的物业服务企业或停车服务企业协商确定。
7月开盘一览表（据各楼盘预售信息统计）
??【7月过半1629套房源拿预售证 淡季营销不平淡】
??曾几何时，提到楼市大家都很容易想到传统旺季每年上半年的“金三银四红五”以及下半年的“金九银十”。然而，随着市场的不断发展，楼市的开盘和营销活动开展时间也不再仅局限于所谓的销售旺季，从七月前两个礼拜成交的948套住宅就不难看出端倪，淡季不淡的情况越来越成为一种常态，对楼市的回暖也会起到一定的促进作用。
??仅仅7月这一个月，就有伟星金域华府、信达蓝湖郡、龙湖湾、伟星金域国际、伟星银湖时代、东方龙城采薇苑、柏庄香府等七家楼盘盛大开盘，共推出住宅房源1565套、64套商业房源。虽然很多楼盘并非首开，但在这样不景气的大环境下还是给芜湖楼市送来了回暖的东风。
??【芜湖棚改新政出台 政策向鼓励购商品房倾斜】
??近日，芜湖市政府下发关于鼓励市区棚改居民购买商品住房的通知。与去年的棚改政策相比，除了原有的契税补助政策，还明确规定了购房价格优惠的幅度、购房贷款的优惠。总体来看，新的棚改政策强化了货币补偿的方式，从而向鼓励市民购买商品房的方向倾斜。
??今年的棚改新政与2014年老政策最大的不同点在于，新政强化了货币补偿的方式，从而鼓励拆迁户购买商品住房。因此，新加的两项条款也是为此而服务的。其实，今年随着棚改工作的推进，约3万户居民身处棚改范围中。这也就意味着棚改居民已然成为了楼市购房大军中不可或缺的一员，如果他们中的大多数能够选择购买商品住房，那么对于楼市走量去库存必然会起到巨大的助推作用。
吃不起的猪肉买不起的房:最近4个月猪肉涨价50%!
??【芜湖棚改新政来袭|吃不起的猪肉买不起的房】
??近日，芜湖市政府下发关于鼓励市区棚改居民购房商品住房的通知，这次的棚改新政共包括商品房价格优惠、公积金贷款优惠、契税补助优惠三大方面。其中，商品房价格方面：在规定期限内购买普通商品住房(不含二手房，下同)的，给予不低于2%的价格优惠;公积金方面，组合贷款额度不超过35万元，贷款利率按照人民银行规定的基准利率0.85倍执行;契税补助方面，自签订征收补偿协议之日起6个月以内(含6个月)签订购房合同，购买普通商品住房的，在缴纳契税后给予所纳契税额100%补助。
??这赤裸裸诱人的棚改新政，较之前也是加大了改造力度，让很多棚户改造居民大呼过瘾。但具体在后期的补偿和效果会发挥怎样的作用，房妈也同样拭目以待。返回芜湖新浪乐居首页>>
芜湖本地热点新闻TOP5
??【芜湖小区泳池成公共资源引业主不满 产权归属很重要】
??夏日炎炎，一家大小去小区游泳池游个泳确实是一个不错的消暑方式,但有小区业主发现，自己小区的游泳池基本都是人满为患，而且游泳者里面有不少人并不是小区的业主，而是外来的人。“游泳池对外开放，除了影响业主的使用，还对小区的安全性留下严重隐患。”芜湖城中某小区业主在市民心声网站上提出了自己的担忧。
芜湖市某小区游泳池
??小区游泳池对外开放，成为一个司空见惯的现象。小区的配套成了社会资源，这成了不少业主倍感无奈的事情。那么，小区的游泳池对外开放会否损害业主的利益？小区的游泳池到底归谁所有？能否对外开放？
??【宁安城际7月28日完成送电 全程仅需1.5小时】
??长三角又一条高速铁路即将掀开面纱。南京至安庆城际铁路牵引变电及接触网工程目前已全部建成，计划于2015年7月28日9时起全线送电，进入开通前的线路设备联调联施阶段。宁安城际铁路通车后，预计全程仅需1.5小时。
??宁安城际铁路是上海铁路局管内第一条沿长江的高速铁路。北起江苏省南京市，沿长江经安徽省马鞍山市，芜湖市，铜陵市，池州市，终到安庆市。线路全长约257公里，设南京南，江宁西，马鞍山东，当涂东，芜湖，弋江，繁昌西，铜陵，池州，安庆10个车站，设计速度目标值为200km/h以上。
??【芜湖上周末1092套房源入市|去库存助楼市回暖】
??刚刚送走梅雨，又迎来酷暑，芜湖遭遇最严苛天气挑战。但是芜湖楼市似乎并未受此影响，上周末，芜湖房地产市场东方龙城采薇苑，伟星金域华府，信达蓝湖郡，龙湖湾四盘相继开盘加推，仅周末两天共计1092套房源入市！
??无论从涨幅还是比例来看，楼市已经显露出明显回暖的迹象，各地“去库存”的动作可谓至关重要。随着房地产销售转好，房价增幅的扩大，下半年看涨预期加强。三线城市房价仍然下降，只是降幅继续收窄。据芜湖新浪乐居不完全统计，上周末，芜湖房地产市场3家楼盘开盘加推，共计1092套房源入市，4家楼盘开展了营销活动。
??【芜湖2015上半年完成棚户区改造23690户 完成率92.8%】
??2015年，经市委、市政府研究，我市计划投入91.6亿元，实施省定33项民生工程，在各级各部门的共同努力下，我市民生工程取得了显著成效，困难群体的基本生活得到了保障，城乡基础设施得到了改善。截至6月底，我市民生工程投入62.4亿元，占政府性投入的68.1%。
??新增公共租赁住房1306套，开工率71.7%，基本建成28434套，提前完成全年任务。完成城市棚户区改造23690户，完成率92.8%，基本建成16348套，提前完成全年任务，分配入住10055套，完成率89%。农村危房改造开工3120户，开工率78%，完工2758户，完工率69%。
??【芜湖公交规划未通过评审 因与轨道交通联系不紧】
??近期相关部门组织专家组对公交规划进行了评审，由于此次公交规划与轨道交通、弋江站等总体交通规划结合的不是很紧密，没有通过专家组的最后评审，需要进行重新修改，以确保公交规划与芜湖市整体交通规划配套，预计修改过的公交规划将于年底前组织专家组再进行评审，评审通过后将报市常委会进行集体讨论研究后，决定是否实施并向社会进行公布。返回芜湖新浪乐居首页>>
??聚焦全国楼市新闻TOP5
??【大妈跳广场舞致房价下跌 网友:来我家附近跳】
??据悉哈市中北春城小区靠近广场的几栋楼的居民很苦恼，每到傍晚的时候，他们就要忍受广场舞音乐的袭扰。一户居民忍无可忍打算卖掉房子，但降价12万，依然无人愿意接手。广场舞致房价下跌，网友称大妈的广场舞也太厉害了。
??无奈之下，居住在此的王女士打算将110平方米住房出售，可是，她将房子登记到二手房中介以后，价格从132万一直跌到 120万，还是没人敢买。“因为中北春城是校区房，楼新环境也好，所以一直很抢手，我家的房子如果不临近广场，卖到130万绝对没问题，可现在120万还 没人买。”王女士说，“房子刚登记到二手房中介时，每天都有四五波看房者，可一旦得知每天都有人跳广场舞之后，便没了下文。直到现在，这套房子还在中介 ‘压’着呢。”
??【80后每3分钟一个家庭离婚 对楼市是坏事还是好事】
??7月20日，在三亚举办的博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会上，任志强发表演讲指出房地产不会“快完了”，还有大量因素促使房地产的需求压力依然不小，中国越来越高的家庭分裂速度，正是其中一个需求压力的因素。
??任志强说，中国未来的城镇化率的发展过程还是一个很长的路；目前中国城乡住房的比例仍然很低，还需要进行大量的改善；从全国来看，拥有第二套住房所占的比例是迅速增长；而且中国部分地区的人口仍处于高速增长之中。
??【交钱6年没住上新房 80业主怒告开发商】
??骆先生等人出资每人购买了一套住房，如今已过去近六年了，仍没有拿到房子。房没买到手，钱还不给退，一气之下，骆先生等80名购房者将开发商起诉到法院，要求解除购房合同，返还购房款及利息。
??法律规定的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，而本案沈阳近海美加工业区有限公司不能按合同履约不是客观情况造成的，不存在不可抗力的因素，故其抗辩理由无事实和法律依据，法院不予支持。依法判决双方解除购房合同，沈阳近海美加工业区有限公司返还购房者购房款及利息，并承担案件受理费。
??【"毕房族"成楼市争议热点 不必穷追猛打】
??有媒体报道称，90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点，有的大学生甚至房产证先于毕业证到手，这一报道引起了舆论广泛关注。真正出现对“毕房族”大规模讨论是在2013年的毕业季，当时争论的内容和我们现在差不多：有父母相助的“毕房族”令人羡慕，也引来舆论“啃老”之疑问。当时就有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
??有很多人站在道德的高地上对“毕房族”加以指责，其实大可不必——别人买房用的是谁的钱跟你有什么关系呢？人家买房有父母的帮助是好事，不是偷不是抢更 不是炒楼投机，只是为了以后能够过上更好的生活，为了谈对象时能够更有底气，能够不用在房东涨价的时候急急忙忙找地方搬。
??【地产圈房二代走向台前 王思聪分分钟上头条】
??通过公开资料及观察看到，大部分的“房二代”甚至“房三代”都属于子承父业，被父辈们培养为接班人的大有人在，甚至年纪轻轻就已身居高位。比如碧桂园董 事局主席杨国强就将价值数百亿的股权交给了刚毕业进入公司的杨惠妍，并培养其为事业接班人。合生创展董事局主席朱孟依就委任时年24岁的女儿朱桔榕为董事 局副主席，成为中国房地产行业中最年轻的上市公司高管。也有不少“房二代”颇有个性地另立码头，做得也是风生水起，不过其中仍不乏“父荫”对其保驾护航。
??这些地产大佬们对后代们的栽培，除了在事业上的传承和提携外，在生活中也像普通父亲一样悉心指导和培养，比如业内最知名的当属华人首富李嘉诚培养其两个儿子成材，从小就让他们自己打工赚取零花钱。也许就像李嘉诚说的“孩子需要经历风雨，才能成材。”返回芜湖新浪乐居首页>>
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