温馨提醒：签合同明确风险约定

  据了解，最近全国各地的房屋交易中心都出现了人满为患的场面，赶搭“末班车”的买家加紧过户省税费，这几乎成为每次房地产调控的例牌前奏。

  政策的执行时间到底怎样界定？如果现在赶搭“末班车”，还能赶得上吗？

  亿达按揭资深监控专员曾懿怡认为，是否按个税新政策实施，应该是以递件时间作为界点，如果递件时间在地方税务部门落实政策的通知出台前，那么个人所得税还是会按成交价的1%征收。对于目前想赶搭“末班车”但又有担忧的购房者，可以在签合同时明确约定遭遇新政后的解决方案，比如“按新政策缴税的话，双方各负担一部分”或者是“按新政将无条件解约”等条文，以此保护自己的利益和政策变动风险。