“今后5-10年，广州最热门的区域可能就是这个地方(新中轴南段)。”对于广州城市未来的发展，暨南大学管理学院教授胡刚曾给出这样的评价。
2011年，广州《新中轴线南段控制性具体规划》通过，海珠华丽蜕变为新的城市焦点。《规划》描绘了“赤岗领事馆区”、“岭南第一门”、“珠江后航道”、“花城绿轴”、“TIT产业园改造”等一系列蓝图。
而七大功能区的分布，也使海珠一跃成为整个广州城区未来的心脏区域。规划显示，新中轴未来的7个功能片区将包括旅游观光区(包括电视塔、赤岗塔、第一领事馆区)；行政办公区(包含行政办公、第二领事馆区、大塘综合商务中心和商务办公功能)；生态公园区(含海珠湖、瑞宝公园)；生态果园区(含万亩果园、小洲村等)；休闲商住区(含南海心沙、沥窖枢纽、体育公园、滨江休闲绿带等)；创意文化区(含文化创意办公区、交流展示区等)；综合功能区(含居住、科研、商业、市政等综合功能)。
广州高力国际调研及咨询部董事陈厚桥认为，在中轴线南段将会形成广州的“副CBD”，猎德大桥的贯通将促使CBD跨过珠江，形成 “一江两岸”的模式。
这一规划利好渐次传递至楼市。
2011年十一黄金周，广州合生广场首次公开开售。作为合生创展在广州地区布局的第一个商业综合体项目，发售当天，约 600套新货吸引了几百台客户到场认购，现场气氛火爆。据销售人员透露，客户大多来自中大布市商圈及周边投资客，由于项目不限购不限贷，部分客户甚至直接 购买一整层或三层，用作办公或投资。一期产品火爆售罄，年升值率达50%-60%。
时隔两年，合生广场Ⅱ期也将于2013年11月16日正式发售。产品涵盖46平米和53平米单间，以及103平米二房单位。现项目有315套全新单位携手乐居推出3.0电商优惠活动，从10月10日至12月15日期间，认购90平米以下户型享1万抵10万优惠，90平米以上单位享2万抵20万优惠，具体开盘时间待定。现项目组仍在售一期少量单位，均价为32000元/平米。
合生广场效果图
合生广场在2011年金九银十有不俗表现
