首创10.65亿摘得津南（挂）2013-06号辛庄住宅用地 拍卖现场 图/天津新浪乐居
新浪房产讯(编辑 张弘)31日下午，首创地产以10.65亿力克8家敌手，抢得天津津南区辛庄镇1宗住宅用地（含科教用途），获得可开发土地面积10.8万平米，住宅部分楼面地价5209元/平方米，溢价118%。
“金九银十”天津土地市场硝烟至此落尽，累计成交量价再创历史新高。明日即将迎来挂牌截止时间的手表厂地块，或将是2013年内天津土地出让市场最后一宗“全城瞩目”的住宅用地。
首创辛庄“梅开二度” 黑马地块溢价高达118%
今日下午，天津土地交易中心共有6宗郊区经营性用地出让。其中，定于16:20挂牌截止的津南（挂）2013-06号宗地最受关注。
根据挂牌公告，该宗地为城镇住宅兼科教用途，挂牌起始价48756万元，住宅部分出让土地面积102229.3平方米，规划建设容积率为1.0-2.0，折合规划建筑面积20.4万平方米(不含地下建面)。此外，该地块内另含科教用地6115平方米，科教部分规划建筑面积不小于4500平方米。
下午3点30分，土地交易中心挂牌厅内已有众多房企敬候。据新浪乐居记者前方了解，本次共有包括首创、金地、万科、保利、津滨、华润、景瑞等知名企业在内的9家房企参与该地块竞买。4点30分，06号地块自48766万元起叫，正式进入竞拍阶段。
竞拍阶段，持310号牌的金地地产始终积极应价。首创地产持307号牌，半路杀入争夺。该地块总价自不足5亿元起，一路势如破竹，涨至突破10亿元大关。
最终，津南（挂）2013-06号宗地经115轮激烈竞价被首创（天津）置业管理有限公司竞得，总价定格于10.65亿元，溢价率高达118%，折合楼面底价5209元/平方米。
首创10.65亿摘得津南（挂）2013-06号辛庄住宅用地
去年末以来，金地、首创等品牌房企相继携新盘进驻津南辛庄镇，带动板块兴起。
辛庄地处津南区津沽公路沿线，近市区方向接壤双港居住区(新房均价约14000元/平方米)，远郊方面南邻咸水沽镇传统片区(新房均价约8000元/平方米)。
而目前，辛庄板块高层新房产品均价约在8500-10000元/平方米上下，洋房新品单价约为10000-12000元/平方米。
此前，首创置业子公司于今年3月14日已以11.56亿总价在辛庄摘得2宗经营性用地，现已开发为首创光和城项目。
专题>>>金九银十天津土地市场战报
