本次住房公积金提取新政出台后，不少市民对政策出台的原因和影响等提出了一些疑问，在新闻发布上，中心负责人也进行了详细解答。
问题 1
一次性提为何设三年限制
此次新政，对于没有公积金贷款的购房者一次性提取公积金，设立了三年的时间限制。不少市民关心制定这个“三年限制”,依据何在？
对此，公积金管理中心负责人解释说，《提取细则》是根据国家有关规定和《济南市住房公积金管理办法》(济南市政府令244号)对公积金提取审批操作做了进一步明确和规范。“按照国家指导意见相关规定，没有公积金贷款的，可在1年内分次或者多次提取公积金。”该负责人说。
依据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)第八条规定，职工购买、建造、翻建、大修自有住房，未申请住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或分次提取公积金存储余额。
中心负责人表示，国家政策规定是一年，济南市放宽到三年，本身已经比较宽松，这也是考虑到济南的实际情况。
中心负责人说，国家在2005年就出台了上述政策，但当时济南的房价上涨幅度不大，购房人相对较少，因此当时没有进行相应调整。但2008年后，济南房价出现上涨，随之需要使用公积金贷款的不断增多，为了体现公积金公平互利的原则，中心根据济南2011年出台的市长令，出台了新的细则。
问题 2
公贷没还清为啥设限制
根据提取细则，使用公积金贷款买房，在贷款没有还清前，无法提取账户余额。对此一些市民表示疑问，“自己的钱怎么提取，为啥自己说了不算？”
对此，相关负责人回应说，公积金是一种低存低贷资金，很多人在公积金余额很少的情况下就能贷款50万购房，体现的是一种“互助互惠”原则。“一般情况下，30个人缴存的公积金余额能够满足一个人贷款50万。”该负责人说，如果一个人贷完款后立即将全部余额提出，这对别人来说不公平，互助互惠的原则就体现不出来了。
“对一次性提取做出限制，并非不让职工用自己的钱。”济南住房公积金管理中心主任董宝珂解释说，这是考虑让公积金发挥更多效能。
“每个职工公积金账户的数额都在限制范围内，虽然有的账户每月存缴的数额较多，但余额也远远赶不上房价，这就需要‘借用’别人的公积金。”董宝珂说，支取新政就是通过对一次性支取的限制，让公积金这个“雪球”滚大，并优先用于房贷，保证更多人能够贷到款。
问题 3
为啥仅一个大厅办理审批
在现场，有排队市民称，这么多人取公积金，为啥不多设几个服务大厅？
对此，董宝珂介绍说，按照国家规定，设区市只能有一个公积金管理服务中心，且济南市住房公积金管理中心自2002年成立以来，人员编制一直为56人。人流之所以集中，一个重要原因是济南市六区三县一市只有一个公积金管理服务大厅。
那么，是否可以设立大厅分中心？
董宝珂说，如果能再增设4个办公点，或者每个区县都能设立办公大厅的话，肯定不会出现这种情况。
据介绍，服务大厅人手不够，而近些年公积金缴存人数却剧增，这也是造成扎堆的重要原因。
董宝珂说，因为公积金管理中心的日常工作涉及程序审批，而审批工作只能由正式职工操作，所以尽管业务量突增，中心也不能让辅助职工直接参与公积金的审批。2002年以来，济南公积金管理中心编制和人员都没有增加，而济南市的公积金缴存职工由2002年的三四十万人，增加到了目前的100多万人。
问题 4
出台政策事先有无调研
对于此次公积金支取新政的两大调整，有市民认为，这种政策调整应该进行相关的调研和听证。那么，此次调整是否经过调研？
济南住房公积金管理中心负责人说，在政策出台前，除根据国家和济南市的相关政策进行了相应调整，同时，也开过座谈会征求意见，参加人员包括缴存单位和职工。由于缴存额度不同等原因，各方的意见也不尽相同，在综合考虑各种因素后，本着利于多数的原则出台了这一政策。
问题 5
公积金是否面临入不敷出
采访中有市民认为，对公积金提取做出限制，是因为公积金面临“入不敷出”,担心如此集中提取会导致公积金余额不足，并十分担心公积金的使用情况。
对此，中心负责人表示，公积金目前使用状态良好。每年单位和个人的归集额以及每年收回的贷款本金和利息，略大于每年放贷和提取的额度。总体来说，资金是保持平衡，略有结余，不存在公积金钱不够用的情况。
据了解，济南住房公积金本部公积金的使用率达到92%，这包括了公积金用来支持保障房建设的部分。如果去掉项目贷款，资金的使用率在86%左右，这86%包括提取加贷款再减去当年收回的还款本息。
问题 6
公积金利息怎么计算
采访中，一位市民表示，公积金的利息低，如果按活期利息算放银行里，一直不买房也取不出来，岂不是亏大了？公积金利息怎么算，也是不少人关注的话题。
对此中心负责人表示，公积金每年的结息日是在6月30日。上一年6月30日之前的，算往年的，按同档次的三个月定期存款计息。当年缴的部分按活期计息。
公积金基本政策是“低存低贷”,也就是说缴存的利率较低，贷款的利率也较低，相比商贷低了很多。如果出现严重的“倒挂”,缴存和贷款都不好处理。
公积金贷款的利率，因每个人贷款的时间、年限不同，也不尽相同。大体测算，公积金贷款利率是商贷的七折。
