??上周（4.6－4.12），受新政影响，杭城商业地产市场回暖明显，共计成交373套、3.03万平方米，成交套数、面积分别环比大幅上涨39.18%、158.90%。其中仅酒店式公寓成交量回落，其余物业均翻倍上涨。
??市场供应方面，上周仅钱江御府推出少量住宅底商，新增房源19套、0.26万平方米。
??从各区域成交来看，余杭区成交面积上涨最明显，共成交204套、0.68万平方米，成交套数、面积分别环比大幅上涨88.89%、222.84%；主城区上周共成交150套、2.06万平方米，成交面积环比上涨超1倍，其中江干区、拱墅区和下城区成交套数居前三位，占比超八成；萧山区上周共计成交19套、0.29万平方米，成交套数环比小幅下跌13.64%，而成交面积涨幅超九成。
??从各物业类型成交占比来看，写字楼市场成交占比大幅回升至35.57%；酒店式公寓占比则下降33.5个百分点至18.83%，共成交0.57万平方米；商铺共成交1.38万平方米，占比45.61%。
??上周杭州共26个商铺项目动销，共计成交231套、1.38万平方米，成交套数、面积分别环比上涨77.69%、234.53%。成交前三位的项目分别为：万宝城、美致生活广场和佳美中心。
??万宝城以150套的成交量夺得榜首，该项目目前主推商铺房源，并从3月21日起不定期推出超低价商铺拍卖，每套起拍价仅8888元/套，随着主力店的招商工作逐步完成，投资者对该项目未来预期看好。
??上周写字楼市场共11个项目动销，共成交64套、1.08万平方米，成交面积大幅上涨超6倍。成交前三位的项目分别为：绿地中央广场、莱茵·矩阵国际和和合财富中心。
??绿地中央广场以45套成交量稳居成交榜首，作为绿地集团在杭州的首个商业项目，优越的地段是其受到市场追捧的主要原因。
??上周共33个酒店式公寓项目动销，共成交78套、0.57万平方米，成交套数、面积环比下跌35.00%、6.85%。成交前三位的项目分别为：西瑞大厦、海威·钱塘之星和中粮·方圆府。
??上周商铺成交套数前八
??楼 盘成交套数面积（平方米）城区万宝城 1503286.54余杭 美致生活广场 23895.6余杭 佳美中心 151601.49下城 大世界五金城 7395.94江干 中润中心 6151.18江干 上亿·DC11 6119.84余杭 鑫运·时代金座 4 243.14江干 万达广场 2180.74拱墅
??上周写字楼成交套数前十一
??楼 盘成交套数面积（平方米）
城区绿地中央广场 456763.05拱墅
莱茵·矩阵国际 4479.83拱墅
和合财富中心3922.37余杭
三宏国际大厦 21298.33萧山
杭州新天地 2250.37下城
万达广场2107.6拱墅
宋都·淘天地 283.78江干
左右办公世界 1483.24萧山
众安·启航社1239.58萧山
保利·湾天地 197.19下沙
百大绿城·西子国际165.01江干
??上周酒店式公寓成交套数前九
??楼 盘成交套数面积（平方米）城区
西瑞大厦 6998.96拱墅
海威·钱塘之星6305.54滨江
中粮·方圆府6 268.49下城
黄金时代6215.92江干
和合财富中心5311.56余杭
万象城·悦玺 4967.78江干
野风·现代中心 4354.76下城
兴耀·鑫都汇 4 196.52滨江
中粮·云涛名苑 3157.05萧山
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