??上周(7.27-8.2)是7月最后一周，楼市成交放量冲刺，杭州新建商品房成交面积环比上涨三成有余。全市共成交商品房3145套、32.00万平方米，成交套数、面积环比双双上涨三成多。
??供应方面，全市有12个项目领取预售证，新增商品房2005套、31.75万平方米，上市套数环比下降逾三成，上市面积环比微涨2.18%。
??区域：江干领跑主城
??上周杭州商品房市场成交量大幅上涨，其中，主城区共成交商品房1271套、13.85万平方米，成交套数、面积环比分别上涨29.30%、34.68%。
??从成交区域结构来看，余杭区持续领跑市场，共成交商品房1254套、11.69万平方米，成交套数、面积环比分别上涨36.01%、33.48%；主城区方面，江干区以408套、4.29万平方米的成交量位居主城第一。从各区成交走势来看，十大区域中仅下城区和滨江区成交出现下滑，其余区域均呈现上涨态势。
??商品住宅方面，上周杭城(含余杭、萧山)共成交2532套、28.26万平方米，成交套数、面积环比分别上涨37.98%、35.32%。其中，主城区共成交1118套、12.82万平方米，成交套数、面积环比分别上涨42.60%、41.41%；余杭区成交870套、9.67万平方米，成交套数、面积环比分别上涨31.62%、28.74%；萧山区成交544套、5.77万平方米，成交套数、面积环比分别上涨39.49%、33.95%。
??排行：欧美金融城蝉联冠军
??上周杭州楼市共376个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交670套、5.10万平方米，占总成交量的21.30%、15.94%。
??欧美金融城(EFC)共成交218套房源，连续两周成为周成交冠军。项目于7月18日推出酒店式公寓——万创国际，主力户型为47方、54.5方，均为精装LOFT公寓，折后均价约11500元/平方米，此次推出的房源基本售罄，现主要由前期开盘房源转化为成交。项目价格相对较低，并且位于未来科技城核心地段，未来升值潜力看好。
??德信浙旅·东宸上周共成交85套房源，排行第二。项目于7月25日首开，推出2、3、7号楼共220套房源，户型面积为89-126方，价格20000元/平方米，开盘基本售罄，现主要为前期开盘房源转化为成交。东宸主要为城东新城的改善项目，市场接受度较高。
??万宝城周成交56套，位居成交第三。万宝城位于临平山北，自开盘以来成交平稳，现已连续数周进入榜单。目前在售毛坯酒店式公寓和商铺，小户型低总价，投资门槛低，较受市场欢迎。
??供应：12盘领出预售证
??上周杭城有12个项目申领预售证，新增上市2005套、31.75万平方米，其中，新增商品住宅1117套、11.37万平方米，上市套数、面积环比分别下降30.92%、29.08%。
??上周共2盘开盘，分别为高德置地广场和西溪永乐城。其中西溪永乐城位于未来科技城板块，于7月31日推出2号楼精装房源，主力户型为89方，均价13000元/平方米，项目开盘去化7成。
??存量方面继续下滑。截至8月2日，杭城可售商品房共149452套、1749.34万平方米，可售套数、面积环比下降1.47%、1.14%。杭城总库存量处于回落状态，目前存量已跌至15万套以下，但绝对数量依然较大。
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