新浪乐居讯 日光盘、成交均价再破“7”、二手房中介延时打烊、土地市场再度活跃……如此种种迹象表明9月惠城楼市大战如箭在弦，与大多数业内人士预测相同，惠州楼市“金九”态势初步确立。
“金九”首周“日光盘”再现江湖
楼市传统的“金九银十”成交旺季如约而至。刚刚过去的周末，无论是首次入市的蜜糖小城“日光”售罄，还是先期有过多次开盘的保利山水城开盘推出200余套当天销售近9成，或者是深业金榜上和御水豪庭的内部解筹情况良好。
根据新浪乐居不完全统计显示，上周末(9月7日-9月8日)全市有5个项目宣布入市，分别为卓越蔚蓝海岸、保利山水城、深业金榜山、蜜糖小城、御水豪庭。以上项目中，除蜜糖小城、御水豪庭为全新产品首次开盘外，其余三个项目均为老项目后期推新。不过，不管是首次入市，还是再次进场，楼市新增供应均被购房人的热情大力度消化。
成交均价再破“7” 连涨4周
另一方面，“金九”首周(9.2-9.8)惠城楼市住宅成交呈现“量跌价升”的局面。根据合纵联行统计数据显示，惠城区网签住宅493套，环比下跌了36.79%；网签面积5.87万平米，环比下跌了36.96%，网签均价7236元/平米。
“量跌价升”，究其原因，首先，网签数据滞后；其次，受8月部分高端项目入市的影响，方直珑湖湾东岸、中洲中央公园、雅居乐白鹭湖，中信水岸城等新品网签的影响，成交了中大面积的产品，拉高了整体的均价。
备战“金九”二手中介延时打烊
据《东江时报》报道，在一手楼交易市场逐渐升温之际，二手楼交易市场也逐渐趋于活跃。中介人士普遍反映，进入8月以来，到门店咨询的市民明显增多，实际市场交易量也有所增加。
而为了能接到更多客户，很多中介公司把一天打烊时间往后推迟了1~2个小时。 这一现象在在麦地、河南岸、东平、江北一带普遍存在。一位中介负责人表示，开发商手中有很多优惠措施可以放，用以吸引客户。中介公司跟开发商不同，除了为客户让一点佣金之外，其他优惠很难打动购房者。所以，在“金九”到来之际，中介从业者只能比平时更加努力，才能创造出更多业绩。为了提高交易成功率，公司中高层管理者往往连夜开会，商讨对策。
“断粮”近半年后 惠城9月再卖地
而土地方面，惠城区沉寂了半年之久的土地市场，终于迎来了一抹亮色。日前，惠州市国土局发出今年4月以来的首个土地招拍挂公告，推出一幅商住用地和一幅工业用地。
据了解，公告的两幅地块均位于水口，面积均只有3万平米左右。其中水口中心区的地块为住宅、商服用地，规划建筑面积77692平方米，起始价7800万，平均地价仅为1514元/平方米。另一幅工业用地则要求拟建液晶显示器生产项目。
惠州市国土局土地储备中心相关负责人表示，9月还有六七块地将要挂牌，到年底将共有10多宗，其中大部分是住宅用地。(整理报道/刘清)
