新浪乐居讯(编辑 杨乐)由郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2013年11月房地产市场月报》显示，11月郑州办公市场供应34.36万㎡，成交13.39万㎡，供求比2.59；成交均价为12289元/㎡，环比上涨11%，价格基本平衡于今年平均值；郑东新区以供应20.10万㎡、成交8.92万㎡成为办公市场热点区域，成交单价则以金水区13796元/㎡最高。
郑州市办公供求关系走势图
办公市场依旧供过于求
11月办公供应34.36万㎡，成交13.39万㎡，全年办公市场呈现出供过于求的局面，其中高铁板块办公市场仍占市场主导，未来去化压力较大。11月办公市场主力供应项目为升龙城(9.38万㎡)、郑东商业中心(6.55万㎡)、绿地新都汇(5.15万㎡)，成交主力项目为郑东商业中心，成交2.89万㎡。
11月郑州市办公成交均价为12289元/㎡，环比上涨11%，同比下降17%。2013年郑州市办公市场去化压力进一步增加，价格较2012年出现下滑，并继续保持稳定。
郑州市办公量价走势图
郑东新区供应成交双冠 金水区价最高
11月份，各区域供应情况为，郑东新区20.10万㎡、二七区9.38万㎡、管城区4.02万㎡、金水区1.14万㎡。
成交情况为，郑东新区8.92万㎡、二七区2.57万㎡、中原区0.71万㎡、管城区0.60万㎡、金水区0.52万㎡。
成交均价为金水区13796元/㎡、惠济区11358元/㎡、二七区10299元/㎡、郑东新区10274元/㎡、管城区9296元/㎡、中原区6932元/㎡。
11月郑州办公项目成交面积TOP10
高铁板块办公热 郑东商业中心获月度冠军
11月办公项目成交面积top10中，6项目位于郑东新区高铁板块，该区域仍然为办公热点板块。郑东商业中心除获得商业市场No.1后，再斩获办公市场冠军，成交套数212套、面积28855㎡、金额26149万元均为各项第一名。
按成交面积排名，11月办公市场成交TOP10其余分别为联盟新城(7824㎡)、建正东方中心(7305㎡)、美盛中心(5821㎡)、升龙站前商业广场(5090㎡)、绿地新都会(3597㎡)、京莎广场(3237㎡)、中原新城(3126㎡)、绿地中央广场(3098㎡)、中晟银泰国际中心(2814㎡)。
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