新浪乐居讯(实习编辑 李敏仪)7月25日，经过35分钟的网上竞拍，佛山市南海区西樵镇崇南村樵金路以西地段的一宗商住用地，最终由黄国威等2个主体组成的联合竞买体以19028万元竞得，宗地面积17900.9平方米，折合楼面积3543.21元/平方米，溢价率达165.5%。
该地块位于丹灶金沙通往西樵的樵金中路边，地块对面临近西樵镇崇南社区居委会、西樵第二小学、西樵人民医院、西樵新汽车站等。
佛南网（挂）2013-025地块地理位置图
地块内已实现三通 项目开发总额不低于1.6亿元
目前地块基本平整，已实现三通，即通路、通基建用电、通基建用水。根据规划，宗地的开发投资总额不低于1.6亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
据挂牌文件显示，项目容积率＞1.0且≤3.3，建筑密度裙楼不超过40%、塔楼不超过25%，绿化率≥30%；建筑物竖向界限以地上150米为上界限，以地下-20米为下界限，高差为170米。项目地块无需独立设置幼托和小学，其所需学位由西樵镇人民政府统筹解决，异地教育配套费用按照相关政策执行。
此外，地块内需建设有不少于5个标准小型汽车的标准社会公共停车位，集中设置在沿樵金路一侧室外设置；修建一座建面不低于40平米的公厕；设置一个符合环保部门要求的垃圾收集点，形式可为室外露天或室内建筑物。
项目周边楼盘少 90平米以下住宅面积比例超50%
地块处在西樵镇中心外围，周边楼盘项目较少。镇中心项目有凰樵圣堡、樵山明珠、凰樵假日、雅居乐都荟天地等，均价在6200~8900元/平方米。
根据项目出让须知，住宅套型建筑面积要求90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于50%，不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。
敬请关注“foshanleju”
