2012年，一向走快打快销策略并在全国乃至海外疯狂扩张的光耀意外地放弃“销售年”，选择“成本年”。正当业界解读为光耀试图做出华丽转身时，光耀今年的计划却又高调宣称渴望在2013年爆发。南都记者日前从光耀集团获悉，今年，光耀预计在全国有20个项目发售，其中占据12个项目的珠三角市场是今年光耀的主阵地。 今年继续在风险中寻求机会
十年来，光耀所奉行的类似万科模式，快速拿地、快速开发、快速销售的快打快销模式，完成其从惠州向全国，乃至向韩国、马来西亚迅速扩张。去年，光耀在全国总共布下14个项目，其中惠州有10个在建在售项目。
但令人意外的是，在开发商正式进入销售年的去年下半年，光耀却反而放缓销售步伐，减少推盘量。光耀集团董事长郭耀名对此解释，光耀2012年的目标不在于追求有多大数量、达到多少销售目标，而更重于产品质量、公司的架构调整、控制成本，所以去年是光耀地产的“成本年”，而不是“销售年”。
业界由此将光耀的举动解读为，在行业利润空间遭受大幅挤压，风险增多，融资艰难的严峻市场形势下，光耀是在试图华丽转身，在地产白银时代，放缓发展脚步，更加注重风险控制，以期稳健前行。
不过，急于将市场蛋糕做大做实的光耀，从来就未放弃在博弈风险中寻求机会。去年底，试水市场的光耀荷兰小城及新项目将军湖获得大卖，被光耀视为其创意之作的将军湖和荷兰小城先后于去年12月15日和22日开盘，高品质人居理念及精良出品使之开盘很快卖光，吸金超过3亿元。
重点布局珠三角三线城市
成功试水的光耀再次尝到市场回暖的甜头，对2013年房地产市场作出乐观判断，将在今年再度加大全国布局和发售。光耀一负责人坦言光耀渴望在2013年获得爆发。今年1月12日，光耀将军湖加推总价值1.5亿元左右的房源，高端一线江景楼盘翡俪港也计划在1月中旬开盘。
除了惠州这个传统市场，光耀在国内数个城市的多个项目也将在今年开售，包括天津、杭州、临沂、威海、东莞、佛山、惠州等地。其中至少占据12个项目的珠三角市场依旧是今年光耀的主阵地。同时，长三角可能将有三四个新项目开工。
不过，中指院《2012年中国房地产市场总结和2013年展望》发出预警：货币环境的稳定和市场成交不断加温，支持房价仍维持向上态势，但由于2010年以来新开工面积始终处于高位，将持续形成供给，因此预计2013年行业去化压力依旧严峻，持续上涨的房价也加大房地产调控政策在2013年升级的风险。三四线城市价格不具备上涨动力，仍将继续盘整，部分城市存在严重供应过剩局面。这对以三线城市作为布局重点的光耀而言，能否为其扩张输送足够的粮草和弹药，将带来考验。
记者古优裕
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