提要：  新浪乐居讯（编辑陈健）据克而瑞宁波机构数据统计，7月宁波住宅去化3045套，比6月增加近1000套，成交面积为34.27万方，环比增加46.1%，同期，成交均价13598元/平米，环比下跌2.56%，7月总体市场呈现量涨价跌的趋势。2012年7月-2013年7月宁波市商品住宅...
新浪乐居讯（编辑 陈健）据克而瑞宁波机构数据统计，7月宁波住宅去化3045套，比6月增加近1000套，成交面积为34.27万方，环比增加46.1%，同期，成交均价13598元/平米，环比下跌2.56%，7月总体市场呈现量涨价跌的趋势。
2012年7月-2013年7月宁波市商品住宅成交均价走势图
数据统计显示，7月宁波住宅成交量上涨趋势明显，同时，在成交均价方面，却迎来了5月份环比上涨以来的首次下跌，下跌幅度达到2.56%。虽然7月是房地产市场的传统淡季，但从宁波住宅成交市场的反应看，因为开发商的推盘节奏加快，以及市场存量的状况，当月成交并没有出现成交惨淡的局面，反而呈现出“量涨价跌”的趋势，其中最主要的原因在于价格。
因为6月宁波高新区一高端大盘入市，成交量可观的基础上，拉高了当月住宅市场的成交均价。而7月入市的楼盘，以刚需房源为主，蓄客充足、价格合理、开发商“开一波走一波”的营销策略，使得本月住宅市场在成交量上升的基础上，出现了均价下跌的局面。此外，宁波周边区块的低价项目楼盘，也在本月集中备案，故7月宁波住宅成交状况呈现下跌的趋势。
备注：数据来源克而瑞宁波机构
