新浪乐居讯（编辑 罗金婷）地王频出的5月，广州的土地市场继续升温。今日(5月28日)下午，市国土房管局、市土地开发中心联合花都区人民政府召开2013年广州市经营性用地(花都区专场)推介会。花都区区长林中坚表示，目前花都是广州市土地储备最大的区域，已开发的面积仅占24%。
而在今日的推介会上，花都区共推出经营性用地14宗，总用地面积约77万平方米。14宗地中，宝华路地块受多家房企的追问。此外，据花都区房管局介绍，14宗地将在今年挂牌出让，其中三季度为推地的高潮，将有9宗地挂牌。
推介会现场
实录：花都推介会推14宗地 有望接白云续演土地大戏
土地储备全市第一 三季度9宗地集中挂牌
推介会上，花都区区长林中坚介绍了花都区独特的区位优势以及广阔的发展空间。他表示， 2012年，花都商品住宅成交在140万平方以上，成交面积156万平方米、成交套数为15258套、成交金额120.6亿。而2013年花都是全市储备用地最多的区域。
据介绍，花都全区969平方公里，目前已经开发171平方公里，开发强度仅为24%。林中坚表示，花都未来开发的空间还很大。
此外，花都区房管局负责人介绍了14宗地的情况。据介绍，本次推出的14宗地，居住用地7宗，最大面积为221亩，位于花山镇东华小学；最小为10亩，位于新华街九潭村。商业地块7宗，最大162亩，位于梯面镇西坑村，最小68.5亩，位于新华街建设北路。
乐居编辑从地块的资料中了解到，有4宗居住用地预计在今年二季度挂牌出让，另外3宗则将与6宗商业用地在第三季度挂牌。而剩下的1宗将在第四季度推出。
10余家企业提问积极 宝华路地块成热门
乐居编辑从现场看到，出席土地推介会的集团超过60家，除了房企外，另外还有许多投资集团到场。参加本次推介会的房企有越秀、方圆、佳兆业、万科、碧桂园、中铁、雅居乐、招商地产、绿地等。
在互动交流环节，花都区房管分局、区规划分局以及区土地储备中心回答了房地产企业关于所售宗地的限高、车位配置、保障房建设、地块交付时间以及供电等方面的问题。
其中，位于新华街宝华路43号地块被万科、新鸿基、富力、丽丰控股四家企业问及。问题涉及该宗地块的规划、户型要求、是否会采用竞配建的方式出让、以及地铁规划等问题。
而房管局表示，该宗地要求中小户套型不低于30%，而且将实行限地价竞保障房的方式出让。据介绍，该地块是三旧改造项目，由业主自主拆除，目前正在拆除中；另外，地铁9号线将在2016年开通。
资料显示，该宗地位于新华街中心区域，配套齐全。步行5分钟即可到在建的地铁9号线花果山公园站。
一季度均价为8500元/平 未来还有上涨空间
在推介会上，也有开发商关心去年花都区房屋销售面积和房价情况，并询问政府部门今年房价趋势和供应量。
花都区国土房管分局有关人士透露，近三年花都的房屋成交量每年都在150万平方米左右。2012年花都总共供应房屋套数约18000套，总面积为196万平方米。成交的套数约为15000套，成交面积约为156万平方米，2012年的成交均价约为7800元/平方米。
今年第一季度，花都区一手住宅网签均价达到8500元/平方米。“目前花都是广州市区的均价最低的，预计未来花都的房价还是会有上升空间。”花都区国土房管分局人士表示。
另外，开发商还关注花都区如何执行房价指导价问题。花都区国土房管分局人士表示，目前，花都区一手楼盘必须审批通过指导价后才能办理预售。目前的花都区一手住宅指导价定了一个规则，如果楼盘从未销售过的，则按照所在街道区域的2012年的成交均价作为指导价。
