新“国五条”出台后，二手房签约量大增的现象在全国各地上演。记者近日从文登市一些房产中介了解到，历经10多天的交易高峰后，中介公司上周起文登二手房成交趋于稳定，大部分已经进入过户阶段，而卖家出手的热情不减，各中介二手房挂牌量仍在持续增加。一家中介公司半个月成交20余套房，至少赚了7万“跑腿费”。
成交量趋于稳定 中介忙过户
“从本月初新‘国五条’出台后，文登的二手房市场就火了起来，3月份前半个月的成交量最少是平时的三倍，目前成交量已经趋于稳定，大部分正在忙着办理过户手续。”3月21日上午9时许，在市区永安房地产中介公司，经理李女士告诉记者，前一天他们为两单二手房成交客户跑了一天的手续，忙得焦头烂额。
当天上午，记者在市房地产交易大厅看到，不少窗口前面都排起了十几人的长龙。不少前来办理过户的市民告诉记者，当天排队的人不算多，前一天有当天的两倍不止，着实让记者吃了一惊。
刚刚为客户领到《房地产转让申请审批书》《房地产买卖合同》等表格的孙先生是天福中介信息服务所经理，孙先生告诉记者，当天他要陪三四个客户办理过户，为他们提供“一条龙服务”。“二手房成交量目前正在趋向平稳，买卖双方的心理已经趋于理性，最近我们的工作重点已经从陪客户看房选房转到陪客户过户了。”孙先生说，受到新国五条政策影响，近期交易大厅排队过户的人一直很多，中介对过户流程比较熟悉，所以一般会为客户提供全程服务。
记者了解到，在二手房经营中中介公司收取卖方成交额的1%作为报酬，根据买方贷款、过户等手续繁简程度收取买方500—1000元不等的“跑腿费”。市区一家中介公司人士透露，新“国五条”出台的半个多月里，该中介公司二手房成交数量达20余套。这半个多月里，中介工作人员的工资也比平常涨了三四倍。记者算了一笔账：以30万元每套的成交额计算，每套收取卖方3000元中介费、卖方500元“跑腿费”，20套就能收取至少7万元。
挂牌量持续增加 买家从中“捡便宜”
记者走访了市区的5家房地产中介公司，工作人员都表示，虽然目前二手房成交量趋于稳定，但是挂牌量仍在增加，一些卖家不惜降价出售，而买家则能从中捡到“便宜”。
“现在成交没有前一阵子那么火爆，但是目前卖家来挂牌的还是不少，现在卖家比买家着急，每天都有七八个电话打来卖房的，卖的多了，买的自然有了更多的选择。”文登市大堂信息传播有限公司经理张先生说，不少手里有两套房子的市民都急着在税收政策落地前出手，最近每天都会有近10套新房源信息挂牌交易。
市民孙女士年前就看好了天山小区的一套86平方米的二手房，房主坚持要22万元，孙女士坚持给20万元，双方就房价一直没有达成一致。而最近卖主竟主动给孙女士打电话表示，愿意就孙女士出的20万元成交。“感觉自己捡了便宜。”孙女士说道。
卖家为及早出手 不惜临时租房住
记者了解到，为了逃避20%的房产税，不少二手房卖家不惜降价出售，更有甚者由于新房还没有装修无法入住，但为早点到中介挂牌，不惜搬出去租房住。
住在文化西路老城区的市民张先生年前在新城区买了一套新房，但是一直没有装修，本来目前居住的房子不急着出手，但是房产新政出台后，他不免紧张起来。为了在税收新政实施前将老房子卖出去，张先生找到某房产中介，要求中介公司尽早把房子卖出去，自己暂时租房住。“这位张先生的房子有103平方米，本来打算卖27.5万元，但是张先生表示只要能尽早卖出去，他愿意将房子降到26万元。”该中介工作人员说。
记者调查发现，像张先生这样急于将二手房出手的卖家不在少数。针对目前的现象，某房地产专业人士给出建议，市民应该理性对待新国五条政策，不应恐慌。目前国家已经着手制订新国五条实施细则，有可能通过住房面积、售价等因素综合划线，有针对性地区别实施征收政策，个税对市场的影响不会超过营业税，长期来看二手房交易量仍将稳步增长。记者 苗景霖
