【蓝图】
四屏镇良好用地造就38平方公里规划
打造国内一流的生态旅游度假目的地
四面山旅游度假区建设主战场位于新设立的四屏镇,用地条件良好。不仅高度在海拔1000至1300米之间,森林植被茂密,也是少有的一块高山台地。在八大避暑休闲地产片区中,用地条件最佳,是最宜人、最舒适的避暑胜地。
度假区还尚存38平方公里未曾开发,便于高起点、高标准、高品质的规划建设,将一张蓝图、一个标准、一气呵成,可吸纳避暑人口12万人。未来,度假区将集山水特色小城镇观光、主题体验游憩、生态度假休闲为一体,充分尊重天然的自然景观,让建筑从山生出、从林生出,“城在山中、房在林中、人在景中”,为游客提供一个与自然相容共生的自然生态居所。
规划是行动的先导。自市委、市政府确定建设四面山旅游度假区建设以来,区委、区政府从规划入手,相继出台了《重庆市江津区四面山旅游度假区总体规划(2014—2030)》《四面组团控制性详细规划》《四屏镇土地利用总体规划》等多个规划,为未来度假区的发展指明了方向。
记者了解到,四面山旅游度假区按功能划分为度假居住区、综合服务区、游览观光区、文化娱乐区和运动区等几大类。将打造成集生态观光、山地运动、餐饮美食、康体养生、文化体验、休闲度假六大功能为一体的重庆市民首选生态居所、中国“硒有”生态健康度假城、国际生态旅游度假目的地。
【核心】
规划区合理布局“一轴一环三区”
科学构筑“五彩四屏”功能组团
四面山旅游度假区如何破题? 根据上述各个规划,度假区规划为“一轴一环三区”格局和“五彩四屏”功能组团。
“一轴一环三区”:即高速路四屏连接线至梨树坪游客中心的市政主干道和高速路四屏连接线至四面山景区的快速主干道构成一轴;围绕核心规划区形成旅游环线;以一轴一环将整个四面组团划分为“国家级度假核心区、运动休闲度假区、生态度假示范区”三个区,度假区内道路形成“三横三纵”的骨架路网格局。
“五彩四屏”功能组团即围绕四面山丹霞特色,规划出“霞绛、霞绮、霞颐、霞帔、霞蔚”五个组团,以不同色彩打造“五彩四屏”。霞绛组团以爱情故事演绎、表演、教育为主要功能,打造爱情故事园、爱情教育园、婚纱摄影基地、实景演艺中心;霞绮组团主要服务家庭旅游、朋友组团旅游客群体,打造亲子别院、朋友之家、爱情小窝、公寓酒店等;霞颐组团以避暑度假、养老度假为主要功能,打造银发养生园地、太极养生中心、静心修禅小筑、特色酒店等;霞帔组团依托本地特色丹霞文化形成本地民俗文化展示区,打造民俗餐厅、风情小街、农家雅舍等;霞蔚组团主要作为景区入口管理服务配套中心,建造旅游接待中心、游客集散中心商场、酒店、停车场等。
【进展】
度假区交通建设“大跨步”
各类配套设施建设全面推进
四屏镇从交通先行入手,着力打通发展命脉。凤四公路东线工程等一批与江习高速度、四面山镇、柏林镇、中山镇等外界互联互通的道路全面启动。截至目前,采用双向两车道四级公路标准建设,全长20公里的凤四公路东线主体工程已全线贯通,预计今年底建成通车。
度假区首期范围内的市政主干道梨松路、青松路、镇北路,以及贯穿整个度假区南北的玄武大道、江习高速公路四屏互通四屏连接线等工程已开工建设。不仅如此,该镇还启动各类基础设施,保障避暑休闲、养生养老需要。天然气配气站、污水处理厂、自来水厂、变电站等已立项进入设计规划中,今年将陆续可开工建设,预计明年逐一修建完成。
【聚焦】
江习高速贯穿度假区
重庆主城一小时直达
根据规划,江(津)习(水)高速公路贯穿度假区,将成为四面山度假区主道路干线,在这条主干线起于刁家,途经慈云、李市、蔡家、柏林、中山、四面山、四屏和习水。四面山境内有中山、傅家、四面山、四屏互通4大下道口直通四面山,其中四面山、四屏互通分别直通旅游度假区和核心景区。从高速路下道后3公里便可到达四屏镇,然后5分钟车程便可到达四面山核心风景区。
江习高速与四面山旅游度假区无缝对接,非常适合度假居住。以重庆茶园新区为参照点,度假区到渝泸高速刁家互通的距离为60公里,然后刁家互通到茶园新区的距离为50公里,总共路程在110公里左右。因此,届时江习高速建成通车后,重庆主城从到四面山旅游度假区的车程,将由现在的2.5小时缩短为1小时,届时,度假区将成为距离主城最近的山水型休闲旅游度假区。
【展望】
以休闲养生养老为主
满足游客丰富多彩的休闲度假生活
“休闲、养生、养老”是四面山旅游度假区的功能定位,江津区四屏镇有关负责人表示,在建设中,四面山旅游度假区将打造以步行、自行车等健身出行为主体的城镇交通系统。地产规划方面,遵循依山就水、露林隐城等城市设计理念,让住宅群与众多天然林地融合一体。建筑彰显度假化、乡土化、非城市化的空间特色,有联排、独栋等多层次度假公寓,也有丹霞山地的民居院落,还有花园洋房、低层住宅等休闲地产。
此外,引进的度假区休闲度假项目将以避暑度假、运动休闲、康体养生、登山健身、森林养生为主,比如打造星级酒店、养老中心、会展中心、剧院、音乐厅、电影院、赛马、溜冰、跳伞、射击、水上游乐中心、攀岩、登山、钓鱼等娱乐活动场所,满足游客丰富多彩的休闲度假生活。

