2015年已过半程，纵观北京整体楼市的发展，随着春节过后各项救市政策的出炉，货币政策环境持续宽松，北京作为一线城市，其稀缺价值受到开发商和购房人的双重认可，成交日趋回暖，房价也企稳回升。
高端化倾向明显
根据北京市建委数据，2015第二季度北京商品住宅共实现成交27403套，成交面积312.17万平方米，商品住宅成交均价为29222元/平方米，同比上涨13%，这一成交价格创造了有史以来的同期新高。面对这一个数字的现象，北京中原地产的负责人认为北京目前已经进入了精品房高端化的事实。
此外，在北京等一线城市土地供应量持续减少的情况下，一些位置相对优越的地块更多的被打造成了高端精品项目。对此，有业内人士指出，北京精品房住宅的市场已经开始进入高端化阶段。而近期，一线城市的高端精品项目持续地发力，销售势头不断良好。实际上，随着一线城市土地供应量的持续减少，北上广深新入市项目高端化的倾向会越来越明显。
经过北京楼市整体调整后，2015上半年稳步上升空间后，下半年整体市场也将会出现成交量的再次上升，成交价格的继续上涨。而对部分热点区域，由于高净值人群的稳定需求，精品楼盘价格预计将会持续上涨，然而由于市场竞争的激烈化，预计单个项目的销售速度会放缓。与此同时，新入市项目定价水平也预示着北京精品住宅市场单价10万元时代的到来。
花溪渡加快高端化
在加速高端化的市场下，楼盘之间的竞争和分化更加激烈，品牌、品质、性价比等等，都成为销售胜出的重要筹码。展望2015年下半年北京楼市，业内专家认为，顺义等热点区域还将继续发力，而一些能够整合区域资源的大盘，或将持续领跑市场。
(中铁·花溪渡项目实拍图)
以中铁·花溪渡为例，在楼盘体量普遍偏小的当下，这个体量达百万平米的项目成为罕见的“大盘”。秉承了中铁集团一贯的品质、风格和其具备的优质资源整合能力，经常能实现一个项目带动区域升级，将其本身优势与顺义区打造的北京东北部金融中心有机结合起来，完善各项基础设施建设，以产业金融和生态金融为支撑，促进顺义区域金融产业向集群化、高端化、总部化和国际化发展。
除此以外，精装的理念也是花溪渡高端化的又一保障。在设计之初，希望全方位将考究的设计理念贯穿到每一个细节，不惜成本甄选“Roca”洁具、“多乐士”乳胶漆、“阿里斯顿”烟机灶具等众多国际品牌，将人性化发挥到极致，从空间功能到空间形式，完美演绎建筑空间的生命力，定义京城新居住标准，呈现给居住者一份入住即享的完美居住体验。
利好的政策是前提，品质保证是手段，面对最佳的时机，在各种利好因素的托举之下，相信下半年的中铁花溪渡精品项目将继续升温，在北京楼市扮演重要角色。
项目链接：
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项目地址/接待中心：北京市顺义区顺义新城白马路与通顺路交汇处向北1公里路西
