大镜山公共租赁住房环境优美，堪比豪宅。南都记者 陈坤荣 摄
高层住房望出去的无敌山景。 南都记者 蓝辉龙 摄
南都讯 记者蓝辉龙 谢红梅 珠海市在主城区建设的第一个保障房项目——— 大镜山公共租赁住房，下月将开展廉租房抽签工作。此次配租的750套公共租赁住房中，有260套是廉租房面向低收入住房特困家庭，6套无障碍住房面向困难残疾人士，484套公租房面向其他低收入住房困难家庭、新就业职工和专业人才，据悉这也是首次将新就业职工和专业人才纳入申请之列。
832家庭争260套廉租房
记者从香洲区城管局获悉，大镜山公共租赁住房包括廉租房和公租房两种，该保障性住房位于香洲区梅华西路北侧、大镜山水库南侧，用地面积9913.48平米，总建筑面积为45112.75平米。目前已经顺利封顶，现在进行规划验收。
首先分配的是廉租住房，分配对象是香洲区领取租赁住房补贴、符合轮候条件的在保对象，抽签工作在10月初进行。据介绍，截至2012年10月为止，符合条件的家庭有832户，配租的有260套住房。
“三高一特”人才申请不限户籍
保障性住房此次还提供了484套公租房配租，其中单身公寓108套(每套29㎡)，一房一厅215套(每套39.44平米或41.05㎡)，两房一厅161套(每套47.35㎡)。新就业职工、专业人才首次都纳入申请之列。
对申请对象而言，也有明确的条件限制，例如新就业职工需具有中专以上学历且毕业不满5年；具有珠海户籍、在本市工作满1年，在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于13㎡，在申请受理之日前5年没有出售过房产等。符合上述条件的户口在香洲区的，或者户口在西区、但在香洲区工作的新就业职工均可以来申请。
具有中级以上专业技术职称或者技师资格，或经政府部门认定的“三高一特”产业企业及相关高级管理人员，在本市工作1年以上、与本市用人单位签订1年以上合同的无房户，在申请受理之日前5年没出售过房产，申请时亦没有享受其他保障住房者也可申请，即不受户籍限制。
租金为市场价六至八成
由于两种住房所面向的分配对象不同，租金水平也不同。根据珠海市相关规定，廉租房租金标准分为两种，其中低保户住房困难家庭廉租房租金标准为：人均住房租金标准为建筑面积13平方米(含)以内的按2元/平方米缴交租金(具体按家庭人口计)，超过部分按3.5元/平方米缴交租金；低收入住房困难家庭廉租房租金标准按3.5元/平方米缴交租金。
市住房保障办相关负责人介绍，租金方面，大约是市场平均租金水平的六至八成，但最终租金究竟是多少，还要待市政府批准之后才能确定。
Tips
●申请对象：家庭人均收入低于城镇低保标准150%的低收入住房困难家庭、其他低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才。
●申请方法：本次配租采取自行申报和审查相结合的方法。低收入住房困难家庭向户籍所在居委会提出书面申请，新就业职工和专业人才由所在单位向辖区居委会提出书面申请。可登录香洲区城管局网站(http：//cgj.zhxz.cn/)下载。
●咨询电话：2635995(区住房保障主管部门)
疑问
如何避免不合条件的人冒租
市住房保障办相关负责人介绍，除了对准入者加强审核外，市住房保障服务中心将派专人在该校区上班，“每个季度都进行检查和核实”。
面面观
环境：堪比市价两万豪宅
大镜山保障房项目位于大镜山水库的南边，梅华路的北侧，紧挨着老香洲城区，地理位置和自然环境都非常不错。梅华路是市区的主干道，正在建设的有轨电车一号线正从该道路经过。小区门口有“大镜山”公交站，一共有8条公交线路经停该站点，乘公交就可以到达市区的大多数地方。生活设施配套方面，虽然小区周围比较少商业设施，但在梅华路对面的兴业路上，从该保障房校区步行约500米，有家乐福超市和山场市场，至于体育锻炼，则大镜山游泳场就在门口。
该小区周围的自然环境非常不错，在高层保障房北向望出可看到大镜山水库和“无敌山景”，南边则可以俯瞰大半个老香洲。除去小户型的设计和简单的装修，在住宅的景观方面，大镜山保障房项目堪与附近每平方米售价两万多元的豪宅。
停车：共配160个停车位
从靠近梅华路的大门进去，可以看到小区已基本完工。小区内部面积并不大，但环境颇为不错，除了建有少量供人休憩的凳子，还有一些康体设施。
大镜山保障房项目由2栋28层和1栋27层的高楼组成，地下一层设有停车场，加上地面设置的少量停车场，整个小区约有160个停车位。楼房的每层有10套房间，一共有三部电梯，这些房间的户型都非常实用，全部都在两房之下。每个房间都有阳台，在两房的户型中，都是按照透明的飘窗设计，采光和景观都不错。
目前，大部分房间都已经通水通点，每个房间内都配有简单的装修，地面铺瓷砖，装有灯具，厨房内配有一台抽油烟机，以及配套有管道煤气，虽然装修并不显精细，但达到“拎包入住”的水平。
