俗话说，前人栽树，后人乘凉。可最近在泺源大街却发生了“前人犯错，后人遭殃”的事儿。
市民林先生想把自己的一套商用房租赁出去，没想到，新租户去办营业执照却被告知办不了，想退租。工商部门工作人员说，这房子被冻结了，不能办。
这事得从前租户说起。“几年前我将房子租给了一商户，2012年因该商户经营娱乐场所等原因，被历下区法院查封。” 林先生说，今年有人想要租房子做生意，到当地工商所办营业执照，工作人员说办不了。“主要原因就是这房子处于冻结状态，无法对外出租。”新租客苏先生感到有点冤，租的房子并非前租户的房产，咋还会被冻结？林先生对此倍感头痛。
12日下午2点，记者联系到千佛山工商所，负责人说，根据法院向工商所发的文件，冻结状态的房屋不能办理营业执照。至于能不能在法律程序范围内帮林先生解决难题，该负责人说需多方核实。下午4点半，该负责人再次与本报取得联系：“经过多方讨论，针对这一情况初步解决意见为，由出租方写一个已与前租户解除租赁书面说明，在办理营业执照时出具该说明即可。”
山东鲁邦律师事务所律师周妍说，租客在租赁房屋的时候应该尽量详细了解所租房屋的情况，搞清楚所租房屋是否有纠纷存在，对于房屋的权属状况等证明文件一定要求房主出具，在签订房屋租赁合同时，要将相关的处理条款在合同中列明，将来一旦发生上述这种情况，可通过合同中相关的约定为自己进行维权。 (帮办记者 刘杰)
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