新浪乐居讯(编辑 李佩佩) 伴随天气温度的逐步冲高，郑州正式迈入夏季高温期。从近几个月的楼市情况来看，郑州楼市热度也保持直线上扬，开盘热销、千人选房的现象不在少数，并在4月份达到8329元/平米的房价历史新高(据克而瑞数据)。近日，据国内某研究机构的数据显示，郑州5月房价再次攀升至8637元/平米。
经历金三银四红五月之后的郑州楼市，在6月传统淡季将呈现何种姿态？楼市热度将继续冲高还是有所回落？新浪乐居独家策划《给郑州楼市测温》踩盘行动，编辑部全员走进售楼处展开实地探访，为您呈现一个及时、全面的楼市温度！以下为九锦台 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的“测温”报告：
图为九锦台项目售楼处
测温时间：6月6日上午10点
目前症状：置业顾问介绍，继5月18日开盘后，九锦台 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前剩余房源不足百套，购房者一次性付款可享受1个点的优惠。面积多集中在8、90平米两居和120平三居，贷款银行为中国银行、浦发银行和农村信用社，均执行基准利率。
“农村信用社相对更严格些，购房者只有首付50%以上才能享受基准利率，不足50%的，利率还要上浮5%或者10%。”置业顾问补充道。
置业顾问称每天约有6、70组客户到访
面部温度：上午十点，记者在售楼处观察到有五组客户在场，二十分钟内又持续有七八组客户到访。据置业顾问称，自上次开盘后，一直有客户陆续过来签合同，新到访咨询的客户，加上签合同的业主，每天到访量在6、70组。
口腔温度：5月18日，九锦台 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首次开盘推出496套房源，当天吸引几千人到场，共计售出300多套房源。
体表温度：新浪乐居记者在售楼处现场的价格表发现，截止目前，项目最低售价8100多元/平米，最高售价8900元/平米，8500元/平米左右单价的房源居多。
自我检查：在置业顾问小苏看来，国五条的出台并未对刚需人群有所影响，目前来看市场行情比较乐观，加之北环楼市面临“人多房少”的情况，这直接促成了九锦台 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的热卖。另据小苏介绍，客户需求集中在8、90平米和120多平。他认为，未来郑州楼市将呈现稳中有升的局面。
客户把脉：已经成功购房者张大妈和李女士，分别选购了一套127平米的大三居和140平米的小四居。在两位看来，郑州房价一直呈现上涨趋势，考虑到未来购房成本或将更大，因此选购了“一步到位”的大户型。
对于目前的房价情况，张大妈坦言远超心理预期：“这个项目开盘前我一直关注，觉得价格应该在7800元或者8000元，没想到这么贵，我这套房的单价是8800多元/平米。”李女士所购房源的单价为8900元/平米，对于未来的房价走势，她认为“肯定会涨的，就算短期内会有回落，长远来看还是涨的。
乐居诊断：5月18日，新浪乐居记者亲历九锦台 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘现场，几千人选房场景历历在目。6月6日，记者再次踏进项目售楼处，价格表上直冲9000元/平米的单价震撼人心。可见，虽然一再抱怨房价太高、涨的太快，刚需族并未就此暂停其购房脚步。另一方面，北区住宅供应有限而人口红利颇大，未来一段时间，房价下行压力较大。
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