3月28日,信泰资本(Cindat)CEO蓬钢在接受记者专访时评价:安邦连续斥巨资海外并购,只是中国资本海外投资盛宴的开始。他表示2016年可能是中国资本大规模海外投资的开端,“这将是一个巨大的浪潮”。蓬钢说,他将这种趋势与20年间,从中国资本市场对外开放到2008年金融海啸之后的国际资本势力的重构等重要趋势节点相提并论。
蓬钢认为,美国宣布暂不加息的政策将令人民币贬值的靴子一直悬在半空中,从而令中国公司在海外的投资热度进一步上涨,另一方面,中国的房地产泡沫风险也将令保险基金等更青睐更加安全的海外投资。而美国等国家的房地产市场一直在逐渐复苏。蓬钢表示,安邦这样的保险公司购买收益不高但比较稳定的酒店资产是可以理解的。海外资产配置乃战略需求,目前中国企业的海外资产配置离合理规模还有巨大差距,即使没有人民币贬值预期,中国资本对于海外资产配置的需求仍然庞大。此前中国资本的海外投资多集中于大型企业和机构。信托,理财,基金公司等民间融资渠道也会在近期内加入海外投资的队伍,并成为未来主力军之一。这些渠道背后大量的中国民间资本如果涌入海外投资市场,将会形成更大的潮流和声势。
3月中旬,安邦保险豪掷65亿美元,收购了世界顶级资产管理公司黑石集团的一笔酒店资产。然而就在去年12月,黑石集团才刚刚完成了对该资产的收购,当时的价格约60亿美元。短短三个月,加价4.5亿美元,再次引发世界对中国资本海外动作的关注。
同月,安邦与万豪上演对喜达屋的“收购大战”,最终结果如何,大家拭目以待。近年来,中国保险公司在海外大动作频传。据统计,截止2015年底,保险业境外投资额约360亿美金,其中,安邦更是以出价惊人闻名于世。
2015年,中国出境旅行人数超过1亿。蓬钢认为,在今后数年之内该数字会迅速上升,对国际重点旅行目的地的酒店市场利好。中国企业若能在目前阶段收购一些海外核心酒店资产,将能在近期内获益于中国旅行者给海外酒店市场带来的提升。
此外,房企同样是中国资本的领军者。万达集团在海外投资累计超过150亿美元,并将持续扩大投资;碧桂园今年将在马来西亚投资中国房企有史以来最大的单体项目,计划投资2500亿。万科、绿地等一线开发商纷纷出海,加大投资力度。
蓬钢曾担任美林大中华区房地产投资业务总裁,在美林期间主导了20多亿美金投资,其中包括北京银泰中心,恒大上市等著名投资案例。2013年,蓬钢与另一位合伙人刘二飞创立信泰资本(Cindat)。刘二飞原为美林中国区主席,被媒体誉为中国投行第一人。信泰资本(Cindat)的主要股东还包括信达资产管理公司。
信泰成立后已在纽约,芝加哥,伦敦,悉尼等地投资13个项目,累计投资金额约13亿美元,管理资产价值约61亿美元。不仅成长迅速,风控,资管等方面亦有严格把关,深受各大型金融机构的信赖。
信泰资本(Cindat)的团队以原美林投资团队为班底,全体成员均拥有丰富的海外从业经验,是一只罕有的代表中国资本的国际化团队。
蓬钢认为海外房地产投资,40%靠投资眼光,60%靠投后管理。这也是信泰有别于以险资和房企为主的其他中国资本之处。其一,文化,距离,语言,时差,人脉等天然屏障给很多国内投资者的海外投资计划带来困扰。可对于信泰而言,投资海外地产,乃如鱼得水。多年的房地产和国际投资的经验,使得信泰团队拥有敏锐的对于海外地产投资的判断和眼光,对海外房地产项目的把握和风险控制能力在国内首屈一指。
其二,国内险资、房企出海的目的多是出于资产全球配置、分散风险的考虑,而非作为主营业务,因此也很难在海外业务发展上投入主要及持久的力量。信泰则是以海外投资为主业,以搭建遍布全球,完善的,服务于中国投资者,但按照国际标准运作的投资平台为其终极目标。在公司文化,人员配置,管理机制等方面,都更加国际化,与海外市场保持零距离,将沟通降低至零,为中国的投资者提供最精准,最有效的及最本地的投资和资产管理服务。

