广州鹤洞大桥以南、珠江以西或将建成657 .4公顷的“广钢新城”，备受关注的广钢地块位于“新城”范围内靠北侧，为168 .1公顷，3年前媒体曾预测地块“工业转商住售价超300亿”。日前，广州市规划局对广钢新城控规进行征询意见公示。根据今年4月份广州国土局公布的年度卖地计划，广钢今年会推出50万平方米土地，具体包括30万平方米宅地和20万平方米的商服用地。
规划居住人口超过珠江新城
因面积巨大，地处市区，广钢项目曾与广船、广纸并称广州旧厂改造三大“明星”项目。根据2010年白鹅潭规划方案，广钢旧厂改造的180万平方米的“巨无霸”地块，改造后建设量有望达400万平方米，媒体报道“建设规模可媲美亚运城”，该地块也是广州市区内难得的大型江边地皮。
根据昨日的公示，“广钢新城”的建设单位是广州钢铁集团有限公司。其控规比此前白鹅潭方案中的广钢项目规划大得多。这次广钢新城控制性详细规划范围是———东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，总面积657 .4公顷，即657 .4万平方米。根据公示，未来广钢新城总建筑面积达1024万平方米，居住人口将达19万人。比珠江新城规划的18万人还多。
商住为主 六条轨道交通穿插其中
根据公示，广钢新城的规划定位是“特色宜居新区、专业交易中心”，从定位可见，该区域未来将以商住为主。
从规划图可见，规划基于花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局，同时依据广钢新城的功能布局要求，重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周边城中村的基地特点，突出工业文化和岭南文化，提出广钢新城“两轴、五片、多廊道、多节点”的规划结构。
值得一提的是，未来将有3个地铁站和15个有轨电车站分布在“广钢新城”。
根据规划，未来会形成“三横三纵”轨道线网结构———即规划3条地铁线和3条有轨电车线，共18个站点。其中在花地大道靠近广钢医院位置、芳村大道靠近鹤洞村安置区位置及芳村大道靠近广钢总部附近分别设置地铁站。
总范围扩容5倍 达657万平方米
此轮经过“广钢新城”的统一打造包装，该片区土地价值有望得到提升。
据此前媒体报道，广钢厂房地块是在1996年按工业用地买下的，按账面成本估算仅约35元/平方米。但广钢搬迁后，这里将变身为“含金量”高的商业金融和住宅用地，且规划有绿地公园。
此前报道称，按“退二进三”计划，广钢将于2015年前搬迁完毕。此前曾有估算称，广钢搬迁后总地价将达到318亿元，此前规划面积是138万平方米，这次则达657万平方米，总范围扩容5倍。根据规划图显示，其中广钢集团白鹤洞地块是168.1公顷。
有业界人士认为，广钢搬迁后留下目前市区绝无仅有的江边大片空地，给原芳村区楼市“翻身”提供了很大的空间，有助于整个板块的优化腾飞。
广钢新城规划结构
两轴：广钢之路中央公园生态轴、南部东沙产业轴
五片：绿色居住片区、水景居住片区、裕安围居住片区、环保科教园片区和产业片区
多廊道：社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、滨水绿廊、产业服务走廊
多节点：商业节点、交通枢纽、文化节点、生态节点
提醒
如何反映意见
市民对此规划若有意见，可于7月9日之前向广州市规划局反映。地址：广州市吉祥路80号广州市规划局监督检查处；邮政编码：510030。
