9家纯新盘节前亮相 别墅改善盘相继露面
纯新盘总是备受瞩目的。春节前推新的这批楼盘中，也聚集了9家纯新盘。江宁板块有4家纯新盘，21世纪百家湖1号现已接受预约排号，预计2013年元月推出312套房源；爱秦公寓预计节前推出酒店式公寓；别墅盘玖岛梦预计1月份推出220—300平米双拼以及联排别墅产品，另一别墅项目牧龙原墅预计春节前推出少量别墅。
江北板块的纯新盘东方熙龙山苑将终于揭开神秘面纱。该项目预计12月底正式开盘，首推1、2、21号楼，均为叠加别墅，共70套左右房源，价格在11000-13000元/平米，总价200-400万。
东方置地副总经理段凯炜介绍，并非是要赶在春节前开盘，而是原本就打算在元旦前后推出一批房源，并且目前手上也积累了一批客户。
城中板块也有两家纯新盘将亮相，其中蓝天国际华门已经领取3号楼的销售许可证，共50套，房源均价22010元每平米。另一家新盘金基尚书里将在元旦后公开售楼部，预计春节前上市。另外，仙林纯新盘万山庭院预计12月底开盘推部分双拼和叠加别墅。
年底有开发商喊涨价 业内称其实是销售策略
网上房地产显示，截止12月25日下午4点半，南京楼市新房成交量达到70663套，同比去年接近翻番。此外，目前新房库存量已经跌破4.5万套，仅有44987套，按月均6000多套的去化速度，库存只够卖7个月。
这个时候，也有一些开发商喊出了“涨价”的口号。不过，有业内人士一针见血的指出，这些多半是开发商的销售策略。“当前市场持续回暖，是因为购房者心态与年初发生了变化。年初的‘以价换量’、年中‘平价放量’和年末‘保价缩量’，开发企业的底气不断增强，而随着开发商销售任务的完成和资金链的不断好转，购房者的议价能力相对减弱。但目前开发商还不具备涨价的空间。”
针对最近一段时间楼市回暖现象，12月25日住建部特地发表声明，强调明年继续实现限购措施，给市场降温。目前离农历春节还有一个多月的时间，2012楼市如何收尾，2013楼市怎样开局？让我们拭目以待。
