随着房地产市场的不断发展及购房者的需求细分，精装小户型的发展热潮已不仅仅局限于一二线大城市，作为三四线城市的防城港，同样对精装小户型有足够大的市场需求。精装小户型住房在防城港不断崛起，表明房地产市场正趋向年轻化和个性化发展。从发展形势来看，精装小户型住房开发正处于一个稳定上升期。
近两年来，翻开报纸，楼市广告铺天盖地，其中许多楼盘的小户型以“投资自住两相宜”的投资理念吸引购房者眼球。小编走访了防城港的房地产市场，对商品房进行了解，发现精装小户型称为现时购房者的首选。很多楼盘的精装小户型都卖得火热，售馨的房型也以精装小户型居多。
2013年4月份，蓝湾财富 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘推出的27-75㎡U5精装房，凭借“海景房、U5精装”等一些极具诱惑力的推广策略，该项目一开盘就受到广大购房者的大力追捧。
紧接着6月份，桂海星座 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也首推25-60㎡精装公寓，同样也是遭遇热销。经过现场抽号中签排队选房，300多组客户很快将138套房源争抢而光。为此，现场马上循众加推46套房源，受欢迎程度可见一斑。
那么精装小户型为何如此受追捧？刚性需求所致？不少人普遍认为这种小户型主要是会受到了80后购房群体的喜爱和追捧，因为80后年轻80后没什么钱，小户型刚好可以解决这部分群体少花钱有房住的问题，但事实真的如此吗？
其实结果恰恰相反，小编在以上项目开盘现场了解到，购买这些精装小户型的客户年龄群多集中在30-40岁之间，以事业有成的成功人士为主，且购买者近80%为投资而非自住。小编同时还采访了周边一些80后无房一族，问及为什么不看好这种小户型，80后普遍认为，自己现在如果要买房肯定是结婚或者安居之需。至于投资，他们目前还达不到这种经济实力，所以这种小户型对于自住需求的年轻群体而言显得有些象鸡肋。但80后未婚一族同时也表示，如果日后这种小公寓的出租价格在自己经济承受能力范围之内的话也会考虑租住，毕竟拎包即可入住，方便。
听惯了动辄五六十万的单套房子的价格，小编初听到十来万便可以买套小户型的时候也很是兴奋，再听到首付仅需两、三万的时候更是激动万分，再再听到每月还款额可能仅有几百元的时候简直就是蠢蠢欲动了。甚至已经在心里开始打起了小算盘，十来万买套小房子，几年以后，至少能净赚个几万。再一冷静下来，意识到冲动是魔鬼，还是找业内资深人士了解一下这种小户型的投资价值再说。
业内人士提醒，投资精装小户型房源，要看重租赁收益到底如何。其次，能否获得可观的收益，还与产品质量有关，毕竟精装小户型产品差异性大，功能设置不一。例外，还应当考虑到其升值的潜力。投资不能盲目，只有综合诸多因素，才能在投资理财中制胜。(文/祁翠珍)
