提要：??新浪乐居讯今年2月2日，央行和银监会发出通知，下调不实施限购城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次购房的首付比例原则上最低为25%，各地可向下浮动5个百分点至20%。同时，二套房最低首付款比例调整为不低于30%，而常州正在不限购城市之列。??如今，距离央行宣布新规已接近满月，常州各大银行是否已...
??新浪乐居讯 今年2月2日，央行和银监会发出通知，下调不实施限购城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次购房的首付比例原则上最低为25%，各地可向下浮动5个百分点至20%。同时，二套房最低首付款比例调整为不低于30%，而常州正在不限购城市之列。
??如今，距离央行宣布新规已接近满月，常州各大银行是否已经按照新规下调首付比例？
??乐居小编电话咨询了常州10家银行，这10家银行均表示已经调低了首套房的首付比例，首次购房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%。
??建设银行的一位工作人员告诉小编，他们现在首套房首付比例最低为20%，具体要根据客户的征信、收入情况而定，利率则根据客户情况，也有所不同，优质客户可以在基准利率的基础上打9折，二套房房贷首付则为30%。
??值得一提的是，常州大部分银行都表示优质客户可以在基准利率的基础上打9折，而江南农村商业银行和中国邮政储蓄银行可在首套房利率优惠85折，这是在调查的10家商业银行中最低优惠，对于追求低利率的购房者，可留意。
??首付比例降低，对于很多着急买房，而手头又不太宽裕的“刚需”客户来说，算是一个大的利好，但要注意的是，首付少了，月供就高了。小编粗略算了一笔账，以贷款按揭20年，等额本息，购买一套价值70万元的住房为例，在调整之前首付为30%，共21万元，需贷款49万元，按照最新的基准利率，每月需要还款3206元。调整之后，首付20%，共14万元，月供则需3664元，较首付30%，每月还款多出400多元。业内人士提醒，选择按揭购房，一定要考虑自己的还款能力。
